Flaasdijk 1-816, Chaam

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Wie op zoek is naar rust, natuur en comfort voelt zich hier direct thuis. Op een prachtige, groene locatie op recreatiepark RCN De Flaasbloem staat deze instapklare recreatiewoning uit 2023. De woning is uitstekend geïsoleerd, modern afgewerkt en van alle hedendaagse gemakken voorzien. In combinatie met de verzorgde tuin en de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om in alle rust te recreëren. BIJZONDERHEDEN: - Privacyvolle ligging, maar toch dichtbij alle faciliteiten van het park; - Woonoppervlakte 70 m²; - Twee slaapkamers; - Vrijstaande berging en eigen parkeerplaats; - Voorzien van 4 zonnepanelen; - Tuin met diverse terrassen; - De woning wordt gemeubileerd verkocht; - Permanente bewoning is niet toegestaan. Midden in het groen, omringd door rust en natuur, ligt deze volledig ingerichte recreatiewoning op het bosrijke vakantiepark De Flaasbloem in Chaam. Hier word je wakker met vogelgezang en geniet je van het buitenleven op je eigen terras. Het chalet beschikt over 2 slaapkamers en is gelegen op een mooi perceel met veel privacy en ruimte. RCN de Flaasbloem beschikt over uitstekende voorzieningen, zoals een klein overdekt zwembad, zwemvijver, sportvelden, supermarkt, pizzeria, snackbar en restaurant. De ligging is uitstekend bereikbaar via de A58 (Breda–Eindhoven). De prachtige Brabantse omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Het park is prachtig aangelegd met veel groen en vijverpartijen. INDELING: Entree/hal met toegang tot de bijkeuken/wasruimte, toilet, badkamer, de 2 slaapkamers en de woonkamer. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, de meterkast en hier is tevens de opstelplaats van de cv-ketel gesitueerd (merk; Intergas, bouwjaar; 2023) De toiletruimte is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een nette PVC-vloer, strak gestucte wanden en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel lichtinval en een optimaal uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van airconditioning. De moderne open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/-magnetron, koelkast en vriezer. Dankzij de het raampartij bij de keuken, kijk je tijdens het koken uit op het groen en geniet je van de rust en de natuur rondom de woning. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer van ca. 3.52m x 3.01m is voorzien van strak gestucte wanden, een nette PVC-vloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tevens beschikt de slaapkamer over een vaste kast. Slaapkamer 2 Nette slaapkamer van ca. 2.45m x 2.00m tevens voorzien van strak gesctucte wanden, een nette lPVC-vloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer is volledig betegeld in moderne kleurstelling. De badkamer beschikt over een inloopdouche met stortdouche, extra brede wastafel en meubels voor berging. De badkamer is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de volwassen beplanting, de groene ligging en de diverse terrassen is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin biedt volop privacy en beschikt daarnaast over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte, evenals een eigen parkeerplaats.