Schumakersweg, De Koog

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op een rustige locatie aan de zuidzijde van De Koog bevindt zich dit verzorgde 2-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van het keurig onderhouden appartementencomplex ‘t Kerckeland. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 42 m², een overdekt balkon van circa 10 m², en een eigen (fietsen)berging van circa 3 m². Het appartement ligt aan de rustige achterzijde van het complex, op ongeveer 1 kilometer van het gezellige centrum van De Koog met diverse winkels, restaurants en terrassen. Het Noordzeestrand ligt op circa 2 kilometer afstand. In de directe omgeving bevinden zich o.a. zwemparadijs Calluna (circa 300 meter) en paardenmaneges (circa 350 meter). Het prachtige Nationaal Park Duinen van Texel ligt eveneens op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Indeling Via de gezamenlijke entree en hal bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De hal/entree geeft toegang tot de lichte woonkamer met deur naar het overdekte balkon. De open keuken heeft een parallelopstelling en is compleet uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, koelkast, oven, gaskomfoor en afzuigkap. Het appartement beschikt over één slaapkamer voorzien van boxspringbedden, en met vaste kast. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en wandcloset. Het appartement is netjes afgewerkt met een keurige laminaatvloer en wordt aangeboden inclusief uitgebreide inventaris. Mede dankzij de slaapbank zijn er in totaal vier slaapplaatsen aanwezig. Complex en voorzieningen Het appartementencomplex beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een receptie, wasserette en fietsverhuur. Op het terrein zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig en een gezamenlijke fietsenberging. Gebruik en verhuur De huidige eigenaren verhuren het appartement zelf. Diverse eigenaren kiezen er voor om dit door Kobeko te laten verzorgen, maar dit hoef niet. Er is sowieso geen verhuurverplichting, waardoor het appartement uitstekend geschikt is voor eigen gebruik of een combinatie van eigen gebruik en verhuur. Het bestemmingsplan staat permanente bewoning toe voor personen die voldoen aan de huisvestingsverordening. Bijzonderheden Schumakersweg 124 + Woonoppervlakte ca. 42 m², + Overdekt balkon ca. 10 m² + Eigen berging ca. 3 m² + Gelegen op de 1e verdieping + Energielabel E + VvE-bijdrage: € 3.124,- per jaar (oa. incl. voorschot GWE) + 4 slaapplaatsen + Verhuur toegestaan, geen verhuurverplichting + Wordt geleverd inclusief inventaris Een comfortabel recreatie-appartement op een rustige locatie in De Koog, ideaal voor eigen gebruik en/of (recreatieve) verhuur. Voor het permanent bewonen van deze woning heeft u een huisvestingsvergunning nodig. Alleen personen die maatschappelijk of economisch verbonden zijn met Texel kunnen hiervoor in aanmerking komen. Voor meer informatie en het aanvragen van een huisvestingsvergunning kunt u terecht bij de gemeente Texel.