Honingerdijk 7-B, Rotterdam

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Heerlijke 5-kamer bovenwoning van 132m2 met 3 ruime balkons gelegen in Kralingen-West! Deze royale bovenwoning beschikt over een ruime kamer ensuite met open keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en 3 balkons. Dit is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas, het Bos en de Trompenburgtuinen. De natuur is dichtbij en hier kan je gezellig barbecueën, sporten en ontspannen. Op loopafstand bevinden zich (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro). In deze buurt bevinden zich diverse winkelstraten, zoals de Oudedijk, Lusthofstraat met een enorme keuze aan restaurants en leuke delicatessenwinkels. Er zijn belangrijke uitvalswegen, zoals de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Indeling: Gedeelde entree. 1e verdieping: Hal met separaat toilet, vaste kast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Bij binnenkomst vallen direct de karakteristieke details van de jaren 30 op zoals ensuite schuifdeuren, paneeldeuren, schouw en glas-in-loodramen op. De L-vormige woonkamer met vaste kasten is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze woonkamer beschikt over karakteristieke schuifdeuren, die op natuurlijke wijze meerdere zit- en eetgedeelten creëren. De moderne keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. Door middel van een deur in de keuken en openslaande deuren in de woonkamer bereik je het balkon op het zuiden. Hier kan je gedurende de dag genieten van de zon met een kop koffie! De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit is een erg ruime kamer met vaste kast, die beschikt over mooie grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht de woning binnentreedt. Deze kamer kan bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een royale U-vormige woonkamer ontstaat. De karakteristieke ensuite schuifdeuren zorgen voor een mooie natuurlijke indeling. 2e verdieping: Ruime overloop met cv-opstelling en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De 2e slaapkamer met vaste kast, gelegen aan de voorzijde, is eveneens als de 1e slaapkamer ruim van formaat. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een kledingkast. Via een openslaande deur bereik je een balkon gelegen op het noorden. De overige 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde zijn multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld werk-, kinder-, kasten- of slaapkamer. Deze kamers hebben toegang tot het 3e balkon gelegen op het zonnige zuiden! De moderne volledige betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en een wastafel met meubel. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1936 - Woonoppervlakte circa 132m2 - Eigen grond - Optie tot dakterras is mogelijk - Energielabel E - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing - 3 balkons - Beschermd stads- of dorpsgezicht - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/ dorpsgezicht - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € ....... per maand - Voldoende parkeergelegenheid Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.