Potdijk 8-H21, Markelo

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Potdijk 8 H21, Markelo Recreëren op eigen grond, midden in de natuur! Op een schitterende locatie op recreatiepark Hessenheem staat deze uitstekend onderhouden recreatiewoning op een vaste fundering met drie slaapkamers, een fraai aangelegde tuin met veel privacy en een eigen parkeerplaats. De woning wordt compleet aangeboden inclusief inboedel, zodat je direct kunt genieten van alles wat deze heerlijke plek in Twente te bieden heeft. Indeling Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en cv-opstelling. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer met open keuken. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de groene tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De recreatiewoning beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en veel lichtinval. De badkamer is recent vernieuwd en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Hier zijn ook de aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger aanwezig. Buiten: rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. De auto parkeer je direct naast de woning en de vrijstaande berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Buitencentrum Hessenheem ligt aan de rand van de Herikerberg en wordt omringd door uitgestrekte bossen en natuurgebieden. Vanaf de woning wandel of fiets je zo de natuur in. Ook natuurgebieden als De Borkeld en de Holterberg liggen op korte afstand. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een verwarmd openluchtzwembad voor bewoners. In de directe omgeving vind je daarnaast tennisbanen, een manege, een binnen- en buitenzwembad en diverse wandel- en fietsroutes. Het gezellige centrum van Markelo ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 zijn steden als Deventer, Hengelo en Enschede uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994 - Perceeloppervlakte 256 m² - De recreatiewoning staat op een vaste fundering - 3 Slaapkamers - Compleet met inboedel - Nieuwe cv ketel (2026) - Automatische buitenverlichting - Een privacy biedende tuin waar je heerlijk kunt ontspannen - Parkkosten ca. € 1855 (2026), indexatie per jaar is van toepassing - Permanente bewoning is niet toegestaan maar recreëren mag het gehele jaar door! Aanvaarding: in overleg. GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.