Drebbelstraat 4-A, Den Haag

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Bovenwoning met drie slaapkamers en dakterras Op de derde woonlaag van dit portiekflatgebouw vind je een maisonnette die zich over twee woonlagen uitstrekt: beneden een lichte woonkamer met open keuken, boven een complete slaapverdieping met drie slaapkamers. De keuken, de badkamer en de gehele bovenverdieping zijn in 2019 gerenoveerd. Voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, een eigen werkplek en een dakterras om de ochtendzon te vangen, is dit een woning die op meerdere fronten meedenkt. HIGHLIGHTS + Maisonnette van 105 m² met drie slaapkamers, verdeeld over een woonverdieping en een aparte slaapverdieping + Dakterras op het oosten, bereikbaar vanaf de woonverdieping + Keuken, badkamer en bovenverdieping gerenoveerd in 201 INDELING Je komt binnen op de woonverdieping, waar de open keuken uit 2019 direct doorloopt in de hal. De laminaatvloer en de vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonkamer, die via openslaande deuren toegang geeft tot het dakterras op het oosten. Op deze verdieping vind je ook een apart toilet, eveneens gerenoveerd in 2019, en de meterkast. Via de trap in de hal bereik je de slaapverdieping, met een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer heeft twee royale raampartijen met uitzicht over de straat en biedt ruimte voor een boxspring met zit- of logeerruimte ernaast. De tweede slaapkamer is op dit moment als kinderkamer ingericht, de derde wordt gebruikt als thuiswerkplek met een vaste kastenwand en een eigen airconditioningunit. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met PVC, en door de hele woning zijn houten kozijnen met dubbel glas toegepast. De badkamer, inclusief toilet en eveneens gerenoveerd in 2019, is voorzien van een inloopdouche met vaste glaswand, een wastafelmeubel en de opstelling voor wasmachine en droger. Verder zijn er op deze verdieping twee bergruimtes: één in gebruik als opslag, waar ook de mechanische en balansventilatie is ondergebracht, en een tweede kleinere kast. BUURT EN LIGGING De woning ligt in de Noordpolderbuurt, een kindvriendelijke buurt met een verzorgd speelterrein in de directe omgeving. De uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 liggen dichtbij, en met tram 1, 15, 16 en 17 en bus 26 op loopafstand ben je snel bij NS-station Den Haag Centraal of Hollands Spoor. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkels in de buurt, en scholen voor basis-, middelbaar- en hoger beroepsonderwijs liggen op fietsafstand. Ook het centrum van Oud-Rijswijk is snel te bereiken. Parkeren gebeurt op straat met betaald parkeren en de mogelijkheid tot een parkeervergunning. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Cv-combiketel op gas, bouwjaar 2022 + Keuken, badkamer en bovenverdieping gerenoveerd in 2019 + Houten kozijnen met dubbel glas + Airconditioning in een van de slaapkamers + Plat dak + Volledig geïsoleerd + Gezamenlijke fietsenstalling + PVC-vloer op de tweede etage + Mechanische-ventilatie aanwezig BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar 2004 > Erfpacht eeuwig durend afgekocht > Oplevering in overleg > VVE bijdrage € 110,00 per maand INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.