Veneweg 292-46, Wanneperveen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Botter 46. Uniek en smaakvol begane grond appartement direct aan de Beulaeke – genieten aan het water. Een recreatiewoning op een plek waar het vakantiegevoel iedere dag vanzelf ontstaat. Dit royale en uitstekend onderhouden begane grond appartement in gebouw De Botter, onderdeel van het fraaie Waterpark Beulaeke Haven, ligt direct aan de Beulaeke en beschikt over een prachtige eigen tuin met steiger aan het water. Hier draait alles om genieten. Vanuit de royale woonkamer en de fraai aangelegde terrastuin heeft u een schitterend en weids uitzicht over het water. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en dankzij de schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten. Vakantiegevoel aan het water: De ligging is uniek. Vanuit hier vaart u via de open vaarverbindingen richting de Gieterse meren, de Friese meren en het IJsselmeer. Een ochtendduik, een tochtje met de boot, zwemmen met de kinderen of heerlijk ontspannen op uw eigen terras: het kan allemaal. De hardhouten steiger en het beschutte terras direct aan het meer maken de buitenruimte tot een verlengstuk van de woning. Er is bovendien de mogelijkheid om tijdelijk een boot aan te leggen. In de zomer zorgen de voorbijvarende boten en het levendige waterleven voor een gezellige sfeer. In de andere seizoenen geniet u juist van de rust, ruimte en prachtige vergezichten. Comfortabel genieten: Ook binnen is het hier heerlijk thuiskomen. De royale living van circa 40 m² vormt het centrale middelpunt van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over de Beulaeke. De moderne open keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De ruime slaapkamer beschikt over een praktische kastenwand. De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een royale inloopdouche met zitje, een modern dubbel wastafelmeubel en een grote spiegelkast. Instapklaar en uitstekend onderhouden: Het appartement is met veel zorg onderhouden en beschikt onder meer over: • royale living van circa 40 m² • 1 ruime slaapkamer met kastenwand • moderne open keuken, vernieuwd in 2019 • luxe badkamer, vernieuwd in 2022 • lichte PVC-vloer in visgraatmotief • strak stucwerk, inclusief plafonds • verlaagd en extra geïsoleerd plafond met sfeervolle inbouwspots • kunststof draai-kiepramen; • eigen CV-installatie uit 2024 • ruime berging bij de entree • fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin • meerdere terrassen • hardhouten steiger en beschut terras aan het water • eigen parkeerplaats achter een afgesloten slagboom Beulaeke Haven – genieten zoals het bedoeld is : Waterpark Beulaeke Haven biedt alles voor een ontspannen verblijf. Rondom het park kunt u varen, zwemmen, fietsen en wandelen. Daarnaast beschikt het park over een gezellig havenrestaurant met terras, twee jachthavens en een privétennisbaan. De combinatie van natuur, water, recreatie en comfort maakt dit een heerlijke uitvalsbasis voor weekenden, vakanties en langere verblijven. Een appartement wat u moet beleven: Wakker worden met uitzicht over het water. Koffie op uw eigen terras terwijl de eerste boten voorbijvaren. Een middag zwemmen of varen. Familie en vrienden die met de boot aanleggen aan uw eigen steiger. En ’s avonds genieten van de rust en een prachtige zonsondergang. Hier koopt u een plek waar u steeds opnieuw naartoe wilt. Bent u op zoek naar een bijzondere verblijf direct aan het water, met een eigen tuin en steiger, in een omgeving waar watersport, natuur en ontspanning centraal staan? Dan is dit een plek die u zelf moet ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het vakantiegevoel aan de Beulaeke. Meer info en bezichtiging: VDB Vastgoed Tel. 0522-282193 of