Hommelweg 2-601, Susteren

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Sfeervolle recreatiewoning op een prachtige locatie. Op een idyllische locatie aan een rustig meertje ligt deze sfeervol ingerichte en uitstekend onderhouden recreatiewoning met een ruime tuin en volop privacy. De woning is degelijk gebouwd van steen, staat op een eigen perceel en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en ontspannen verblijf. Een heerlijke plek om tot rust te komen en tegelijkertijd te genieten van de vele faciliteiten van het park. De vakantiewoning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken, twee comfortabele slaapkamers en moderne badkamers. Dankzij de grote pui in de woonkamer loopt u zo het terras en de fraai aangelegde tuin in, waar u in alle rust kunt genieten van de natuur en de omgeving. De woning ligt op het mooie recreatiepark EuroParcs Hommelheide, een park met uitgebreide voorzieningen. Zo vindt u hier onder andere een overdekt zwembad, sauna- en wellnesscentrum, tennisbaan, speeltuin, dierenparkje, supermarkt en een sfeervol restaurant met een ruim buitenterras en uitzicht over het meer. In het meer kan bovendien gezwommen worden in schoon zwemwater. Direct tegenover het park bevindt zich een fraai aangelegde golfbaan met bijbehorende faciliteiten. Kortom: een heerlijke plek voor ontspanning, recreatie en quality time met familie en vrienden. ________________________________________ Indeling Via de entreehal, die toegang geeft tot alle vertrekken, betreedt u de woning. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een nette plavuizenvloer. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Via de grote schuifpui heeft u direct toegang tot het terras en de tuin. De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische hoek- en wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Via de hal bereikt u het slaapgedeelte van de woning. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een een TV en eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een comfortabele bank aanwezig die eenvoudig kan worden omgevormd tot een gezellig tweepersoonsbed – ideaal voor extra gasten Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische inpandige berging met CV-ketel. ________________________________________ Tuin en buitenruimte De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met een ruim terras, gazon, hagen en diverse struiken en bomen. Dankzij de groene omheining geniet u hier van veel rust en privacy. De tuin is volledig omheind en beschikt daarnaast over een praktische tuinberging. Hier kunt u op ieder moment van de dag heerlijk buiten zitten en genieten van de rustige, groene omgeving. ________________________________________ Bijzonderheden • Eigen perceel van 465 m² • Woonoppervlakte ca. 65 m² • Inhoud ca. 187 m³ • Degelijk gebouwd in steen • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • CV-ketel (bouwjaar 2010) • Kunststof/aluminium kozijnen met dubbele beglazing • Sfeervol ingericht • Tuinberging aanwezig . Woning wordt compleet gemeubileerd en gestoffeerd verkocht. ________________________________________ Goed om te weten Deze charmante recreatiewoning staat op eigen grond en is volledig grondgebonden. Bij diverse banken is gedeeltelijke financiering mogelijk. Permanente bewoning is niet toegestaan, maar u kunt hier 365 dagen per jaar recreëren en genieten van rust, natuur en comfort. Bent u benieuwd naar deze mooie woning? Een bezichtiging geeft pas echt de juiste indruk – wij laten deze woning dan ook graag aan u zien. Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!