Lindenlaan 139, Ommen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op het kleinschalige park De Lindenbergh, midden in het groene bosrijke Vechtdal, staat deze moderne en levensloopbestendige semi-bungalow op een royaal perceel van 615 m² eigen grond. De woning is gelegen op een rustig gedeelte van het park met veel privacy en speeltuin zeer dichtbij. Deze semi-bungalow beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, en een badkamer op de begane grond. De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en sluit prachtig aan op de omgeving. Het Ommerbos ligt op loopafstand, terwijl het gezellige centrum van Ommen op slechts 5 minuten fietsafstand ligt. Ook de 18-holes golfbaan Hooge Graven bevindt zich op circa 3,5 km afstand. De woning heeft momenteel een recreatieve bestemming. Het park bevindt zich echter in een vergevorderd traject met de gemeente Ommen richting een woonbestemming, waardoor permanent wonen voor steeds meer eigenaren inmiddels de praktijk is. Indeling Via de entree komt u in de hal/gang met toegang tot de woonkamer met open keuken, twee slaap-/werkkamers, de badkamer en het gastentoilet. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar terras en tuin en heeft dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht. De keuken staat in verbinding met de praktische bijkeuken, voorzien van een wasmachine-aansluiting. De badkamer beschikt over een douche, toilet en dubbele wastafel. De gehele benedenverdieping is voorzien van een plavuizenvloer, met vloerverwarming in de woonkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte. Tuin De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en vormt een mooie overgang naar de groene, bosrijke omgeving. Dankzij de afwisseling van zonnige en beschutte plekken kunt u hier op ieder moment van de dag heerlijk buiten zijn. Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waaronder een carport. Aansluitend bevindt zich een praktische berging van circa 3,15 x 2,85 meter. Bijzonderheden - 12 zonnepanelen 370 Wp - Energielabel B - CV installatie: Intergas Kombi Kompact HRE 2024 - Inbouwapparatuur keuken vernieuwd in 2021 - Vloerverwarming woonkamer - Kozijnwerk geschilderd in 2025, overig onderhoudsarm met kunststof goten en Werzalit gevelbekleding. - Voorzien van screens. - De benedenverdieping is voorzien van horren. - Kleinschalig park met vijver en all-weather tennisbaan. - Parkkosten circa € 85,- per maand (2026), inclusief afvalinzameling. Woonoppervlakte: 88m2 Perceeloppervlakte: 615m2 Inhoud: 371m3