Alexanderpark 100, Ouddorp

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €2,420 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge and the ground rent are the figures this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Welkom bij Alexanderpark 100! Deze recreatiewoning, voorzien van 3 slaapkamers, 6 zonnepanelen, airconditioning en een terras op het zuiden, is een uitstekende uitvalsbasis voor korte weekenden én lange vakanties in het alom geliefde Ouddorp aan Zee. Het ruime perceel van 400m2 is in eeuwigdurende erfpacht uitgegeven, wat zekerheid geeft richting de toekomst. Het Alexanderpark is prachtig gelegen nabij natuurgebied de Westduinen, de uitgestrekte Noordzeekust en de Brouwersdam. Ook het pittoreske centrum van Ouddorp is niet ver weg. Het park is ruim opgezet en er is veel variatie qua woningen. Verder heeft u hier de vrijheid om recreatief te verhuren, er zijn geen verplichtingen qua beheer. Indeling U parkeert uw auto op de eigen parkeerplaats, vervolgens geeft de (af te sluiten) poort toegang tot de – op het zuiden gelegen – tuin. Entree in de hal met hier de meterkast en opstelplaats van de cv-ketel, toegang tot de badkamer en de woonkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een douche. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op dat er door de grote raampartijen - voorzien van dubbele beglazing - veel natuurlijk licht binnenkomt. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een losse koelkast en voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer zijn de drie slaapkamers te bereiken. De aanwezige airconditioning koelt de woning in de zomer, maar zorgt ook voor een zeer behaaglijke temperatuur in de winter, waardoor het huis ook in de donkere maanden een fijn verblijf is! Tuin Via de openslaande deuren stapt u op het zonneterras, op het zuiden gericht. Dit zonneterras is voorzien van een groot elektrisch aangedreven zonnescherm. Door de situering op de kavel is er rondom de woning eigenlijk op ieder moment van de dag een zonnnige plek te vinden. De tuin is verzorgd en vooral voorzien van gazon. De inpandige berging is buitenom te bereiken, hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd en is voldoende ruimte voor het stallen van uw fietsen. In de hoek van het perceel staat een vrijstaande, houten tuinberging. Bijzonderheden - Ruim perceel grond, in eeuwigdurende erfpacht uitgegeven - Huidige erfpachtcanon € 2420 per jaar - Lage parkkosten, € 450 per jaar - Energielabel C - 3 slaapkamers - Voorzien van 6 zonnepanelen (2023) - Voorzien van airconditioning (2023) - Cv-ketel vervangen in 2023 - Oplevering in overleg, kan spoedig