Mosselsepad 38, Otterlo

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Uw eigen boshuis op eigen grond – een verborgen plek vol rust, privacy en natuur Er zijn van die plekken waar u direct langzamer gaat leven. Waar de stilte niet leeg voelt, maar juist rijk. Waar u ’s ochtends wakker wordt tussen de bomen, de vogels hoort fluiten en met een kop koffie het terras opstapt zonder inkijk van buren. Deze vrijstaande recreatiewoning aan het Mosselsepad in Otterlo is zo’n plek. Verscholen aan een bospad zonder doorgaand verkeer, midden in het groen en gelegen op een riant perceel eigen grond van 502 m², biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, ruimte en comfort. Geen vakantiepark, geen parkbijdragen, maar een volwaardig eigen boshuis met verrassend veel leefruimte, meerdere terrassen en ultieme privacy. Met een woonoppervlakte van circa 123 m², vier slaapkamers, twee badkamers en een volwaardig souterrain biedt deze woning moeiteloos ruimte aan familie, gasten én een fijne thuiswerkplek in de natuur. Bijzonderheden Vrijstaande recreatiewoning op eigen grond (perceel van 502 m²) Geen park- of servicekosten (volledig vrijgelegen) Gelegen aan een rustig, bospad (zonde doorgaand verkeer) met uitzonderlijk veel privacy Woonoppervlakte circa 134 m² Vier slaapkamers en twee badkamers Drie toiletten (verdeeld over alle drie de woonlagen) Volwaardig souterrain met daglicht en vloerverwarming Sfeervolle woonkamer met haard en massief eikenhouten vloer Meerdere zonnige en beschutte terrassen met pergola Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein Vrijstaande houten berging (ca. 9 m²) en glasvezelaansluiting aanwezig Tuinverlichting en bewateringssysteem is aanwezig Begane grond Via de entree komt u in de centrale hal met de trappen naar de verdieping en het souterrain, alsmede de meterkast. De woonkamer vormt het warme hart van de woning. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en het omliggende bos. Aan drie zijden kijkt u uit op het groen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De massieve eikenhouten vloer, het wit geschilderde balkenplafond en de sfeervolle haard geven de ruimte karakter. De dichte keuken is praktisch ingericht met een granieten werkblad en inbouwapparatuur (keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven/magnetron). Bij het raam is ruimte voor een gezellige ontbijttafel met uitzicht op het groen. Op de begane grond bevinden zich verder een eerste slaap-/werkkamer, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een separate toiletruimte met wandcloset in de hal. Eerste verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u een royale slaapkamer met een brede dakkapel, die zorgt voor veel licht en een prachtig zicht op de natuur. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer, eveneens voorzien van een dakkapel voor optimaal daglicht en ventilatie. Deze badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafel en een toilet. Tevens beschikt deze verdieping over twee praktische bergingen onder het schuine dak. Souterrain Een van de grootste pluspunten van deze woning is het volwaardige souterrain. Via de gang bereikt u twee ruime slaapkamers, een praktische wasruimte/berging en een separate toiletruimte. Beide slaapkamers beschikken over daglicht via koekoeken, radiatoren én vloerverwarming. En beide slaapkamers zijn bovendien uitgerust met een eigen wastafelmeubel. Dit maakt het souterrain uitermate geschikt voor gasten, opgroeiende kinderen of een langer recreatief verblijf. Buitenleven Het perceel voelt als een kleine privé-boskamer. Rondom de woning zijn meerdere terrassen aangelegd, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De tuin is speels ingericht met gazon, volwassen hagen, borders en hoge bomen die zorgen voor een parkachtige sfeer. Achter het Veluwse houten hek én aan de andere zijde van het perceel is ruimschoots gelegenheid om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren. De vrijstaande houten schuur (ca. 3,00" m"×2,95" m" ) biedt praktische opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap en haardhout. Locatie Deze recreatiewoning ligt op een unieke plek in Otterlo, midden in de Veluwse natuur. Binnen enkele minuten bereikt u het dorpscentrum met gezellige horeca, winkels en dagelijkse voorzieningen. Nationaal Park De Hoge Veluwe, uitgestrekte bossen en heidevelden liggen letterlijk om de hoek. Een ideale uitvalsbasis om op adem te komen, met steden als Ede, Arnhem en Apeldoorn op korte afstand. Wilt u de rust en ruimte van dit unieke boshuis zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een privébezichtiging.