Potdijk 8-S110, Markelo
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€3,185/yr
The listing states about €3,185 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
The listing states no overdrachtsbelasting is due — usual where the home is a movable structure on leased ground rather than registered real property. That removes 10.4% of the price from the acquisition cost, so it is worth confirming in writing before you rely on it.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus notary, legal and furnishing) — this listing states no overdrachtsbelasting is due and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Potdijk 8 S110, Markelo Ontspannen genieten in het groen van Hessenheem! Op zoek naar een heerlijke plek om er even helemaal tussenuit te zijn? Aan de Potdijk 8 S110 in Markelo vindt u dit sfeervolle en compleet ingerichte recreatiechalet op het groene en bosrijke Buitencentrum Hessenheem. Een fijne plek waar rust, natuur en comfort samenkomen. Het chalet is volledig geïsoleerd en uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke materialen en wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. De grond wordt gehuurd van Buitencentrum Hessenheem. Indeling: via de entree komt u in de open keuken, die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u door naar de lichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer direct in verbinding met het terras, waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Het terrasscherm zorgt daarbij voor een aangename plek om ook op zonnige dagen lekker buiten te zitten. Het chalet beschikt over twee slaapkamers en een nette badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. Aan de buitenzijde zijn de inpandige berging met witgoedaansluitingen en de cv-ketel bereikbaar. Ook buiten is het volop genieten. Rondom het chalet zijn meerdere terrassen aangelegd, zodat u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Voor het chalet is parkeergelegenheid en het vrijstaande houten tuinhuis biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en andere spullen. Buitencentrum Hessenheem ligt aan de rand van de Herikerberg en wordt omringd door uitgestrekte bossen en natuurgebieden. Vanaf de woning wandel of fiets je zo de natuur in. Ook natuurgebieden als De Borkeld en de Holterberg liggen op korte afstand. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een verwarmd openluchtzwembad voor bewoners. In de directe omgeving vind je daarnaast tennisbanen, een manege, een binnen- en buitenzwembad en diverse wandel- en fietsroutes. Het gezellige centrum van Markelo ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 zijn steden als Deventer, Hengelo en Enschede uitstekend bereikbaar. Kortom: een compleet en sfeervol recreatiechalet op een prachtige, groene locatie. Een heerlijke uitvalsbasis voor wie rust, natuur en ontspanning zoekt, gewoon in eigen land. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd - Kunststof deuren en kozijnen - 2 Slaapkamers - Permanente bewoning is niet toegestaan maar recreëren mag het gehele jaar door! - De grond is geen eigendom en wordt gehuurd van Buitencentrum Hessenheem - Bij deze verkoop zijn de Recron-voorwaarden van toepassing - Parkkosten ca. € 3.185, indexatie per jaar is van toepassing - Zowel geen overdrachtsbelasting als BTW - V.O.N. Aanvaarding: in overleg. GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Markelo
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.