Soestdijkerweg 8-A46, Den Dolder
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
The listing states no overdrachtsbelasting is due — usual where the home is a movable structure on leased ground rather than registered real property. That removes 10.4% of the price from the acquisition cost, so it is worth confirming in writing before you rely on it.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus notary, legal and furnishing) — this listing states no overdrachtsbelasting is due and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op een locatie met volop privacy ligt dit leuke chalet (bouwjaar 2016) met een woonoppervlak van 79 m2. Het chalet ligt aan de rand van Chaletpark Prinsenburg in Den Dolder. Het park biedt een natuurlijke omgeving en dit is een ideale plek voor wie centraal wil wonen en óók elke dag wil kunnen genieten van het buitenleven. De lichte woonkamer met pelletkachel heeft een open keuken en rondom ramen met daardoor veel lichtinval. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De keuken is voorzien van een royaal gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het chalet beschikt over een ruime slaapkamer (12 m2) met inloopkast (6 m2), een separaat toilet, een royale badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en wc. Het hele chalet is voorzien van dubbel glas en verkeert in goede staat van onderhoud. Ook buiten is het volop genieten. De aan het chalet gebouwde veranda’s (12 m2 en 5 m2) bieden een heerlijke plek om buiten te zitten. Door de gunstige ligging van het perceel is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. In de tuin staat een vrijstaande berging met opstelling van wasmachine en cv-ketel, waardoor de woonruimte in het chalet optimaal benut blijft. Kortom, een goed onderhouden chalet op een unieke locatie, waar natuur, privacy en comfort samenkomen. Chaletpark Prinsenburg ligt in een uitgestrekt bosgebied rondom Den Dolder, naast de Golfclub De Lage Vuursche en heeft direct toegang tot het bos. De centrale ligging betekent dat voorzieningen nooit ver weg zijn. De dorpscentra van Den Dolder en Bilthoven liggen op fietsafstand en bieden winkels, horeca en een NS-station met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht en Amersfoort. Ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn goed bereikbaar. Parkeren kan tegen betaling op het centrale parkeerterrein van het park. De combinatie van een vrije ligging, zonnige kavel en de bosrijke omgeving maakt deze plek aantrekkelijk voor een brede doelgroep: van stellen tot senioren die op zoek zijn naar een fijne woning of een tweede thuis in het groen. Bijzonderheden • Vrijstaand chalet met een woonoppervlak van ca 79 m2 • Twee veranda’s met aan alle kanten privacy • Er is één slaapkamer met aansluitend inloopkast (eventueel als 2e slaapkamer te gebruiken) • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wc en dubbele wastafel • Er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd en wordt niet ingeschreven in het kadaster • Het is niet mogelijk om voor deze woning een hypotheek af te sluiten • Koper is een eenmalige parkvergoeding verschuldigd van € 3351,13 • De jaarlijkse pacht voor het perceel bedroeg in 2026 € 3010,- (per maand ca € 251,-) • Pacht voor 2026 is volledig voldaan • Meerdere opties voor internet en kabel TV beschikbaar • Je mag het gehele jaar verblijven/ recreëren op het park, inschrijving bij gemeente is toegestaan • Verkoop onder voorbehoud gunning parkeigenaar Heb je interesse in dit ruime en vrijstaande chalet op een prachtige groene locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 79 m2 • Perceeloppervlakte: ca 210 m2 • Inhoud woning: ca 250 m3 • Bouwjaar: 2016
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Den Dolder
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.