Park Zomerlust 139, Zevenhoven

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ruime semi-bungalow met magnifieke ligging aan de rand van het park en een schitterend vrij uitzicht over de polder • Royale woonkamer met prachtig zicht op de tuin en de polder • Diepe tuin op het zuiden met diverse terrassen, bergingen en volop privacy • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Badkamer met douche, toilet en dubbel wastafelmeubel • Eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers en een 2e toilet • Gelegen in het Groene Hart, met de grote steden en Schiphol binnen handbereik Een unieke woning op een unieke locatie. Deze sfeervolle semi-bungalow ligt aan een rustig doodlopend straatje, helemaal aan het einde van Park Zomerlust. Hier woon je op een van de mooiste plekken van het park, met rust, groen en ruimte als dagelijkse luxe. Park Zomerlust ligt tussen Zevenhoven en Nieuwkoop/Noorden, midden in het Groene Hart van de Randstad. Je geniet hier van het buitenleven, terwijl steden als Amsterdam, Utrecht en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van landelijke rust en een centrale ligging. Park Zomerlust grenst aan het riviertje de Kromme Mijdrecht met doorgaand vaarwater. De Vereniging van Park Zomerlust beschikt over een aantal ligplaatsen aan de Kromme Mijdrecht, waardoor je vanaf hier eenvoudig de prachtige Nieuwkoopse Plassen kunt verkennen. LET OP de bungalow zelf ligt niet aan vaarwater. Wat kun je van deze bungalow verwachten: Je komt binnen via de entree aan de zijkant van de woning. In de hal vind je de garderobe en de toegang tot de praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-combiketel. Vanuit de hal loop je de royale woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden is deze heerlijk licht. De zithoek en eethoek zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd, zodat je de hele dag geniet van het uitzicht op het terras, de fraai aangelegde tuin en het uitgestrekte polderlandschap. Hier ervaar je elk seizoen opnieuw de rust en het gevoel van vrijheid. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een gaskookplaat en losse apparatuur, waaronder een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Ook de badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een blauw-witte kleurstelling en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een kast met de geiser, een hoekdouche en een vrijhangend toilet. De tuin: Aan de voorzijde van de woning is aan beide zijden ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is zowel via een poort als vanuit de woning bereikbaar. De achtertuin is zonder twijfel het absolute pronkstuk van deze woning. Doordat de bungalow voor op het perceel is gebouwd, beschik je over een uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 22,5 meter diep en maar liefst 16 meter breed. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon, terwijl je altijd wel een fijne plek in de schaduw kunt vinden. Direct aan de woning ligt een sfeervol houten terras met een vaste houten loungeset en elektrisch zonnescherm. Verder is de tuin speels ingericht met meerdere terrassen en gezellige zitplekken, zodat je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De diverse fruitbomen, waaronder een pruimenboom, appelboom, vijgenboom en perenboom, geven de tuin een groene en landelijke uitstraling. Daarnaast beschik je over een houten blokhut voor tuingereedschap en een ruime houten garage met elektra. Achter in de tuin bevindt zich een steiger aan het water. Vanaf deze plek kijk je uit over de vaart en het weidse polderlandschap. Het vrije uitzicht, de stilte en de omliggende natuur zorgen voor een uniek gevoel van ruimte. Hier geniet je iedere dag van prachtige zonsopkomsten, kleurrijke luchten en het veranderende landschap. Een plek waar je volledig tot rust komt. Eerste verdieping: Via de open trap bereik je de overloop met een tweede toilet. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Door de grote dakkapellen zijn beide kamers verrassend ruim en heerlijk licht. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien een schitterend uitzicht over de achtertuin en de uitgestrekte polder. Wakker worden met zo'n uitzicht is iedere dag weer een bijzonder begin van de dag. Stel je voor: wakker worden met uitzicht over de uitgestrekte polder, genieten van de zon in je eigen royale tuin en iedere dag thuiskomen in alle rust en ruimte. Dat is precies wat deze woning je biedt. Kom de sfeer zelf beleven en plan vandaag nog een bezichtiging. Bel 0172-571522 voor het maken van een afspraak. Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen, etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.