de Hongerige Wolf 100, Stegeren

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Deze vrijstaande recreatiebungalow op Buitenplaats De Hongerige Wolf in Stegeren ligt op een bijzonder mooie plek, midden in de beslotenheid van het bos en vlak bij de sfeervolle natuurgebieden van het Overijsselse Vechtdal. Tussen Ommen en Hardenberg geniet je hier van een bosrijke omgeving met talloze wandel- en fietsroutes direct voor de deur. Ook een golfbaan bevindt zich op korte afstand. Zoek je natuur, ruimte en rust? Dan is deze bungalow absoluut een bezichtiging waard. De recreatiebungalow is goed onderhouden, in zeer nette staat en er zijn veel investeringen gedaan in de afgelopen jaren. Denk hierbij aan verduurzaming door middel van isolatie, het plaatsen van dubbelglas en het plaatsen van een nieuwe CV. Het park staat bekend om zijn stilte, privacy en de omringende bossen. Het terrein is eigendom van een coöperatieve vereniging, waarbij de leden gezamenlijk besluiten nemen over onder andere bosbeheer, duurzaamheid en biodiversiteit. Iedere eigenaar heeft het exclusieve gebruiksrecht van een eigen bungalow. Meer informatie vind je op buitenplaatsdehongerigewolf.nl. indeling: Je stapt binnen in de hal, vanwaar je direct de keuken bereikt. Deze lichte ruimte vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. Door de grote ramen voelt de woonkamer ruim en prettig aan. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde vind je een praktische berging met eigen buitendeur. Via de trap in de woonkamer kom je op de verdieping, waar een extra kamer ligt die je kunt gebruiken als derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buiten: De tuin loopt rondom de woning en is omringd door de natuur. De groene omgeving biedt veel privacy in de tuin waardoor er heerlijk genoten kan worden van de rust en de ruimte. Het huisje heeft een eigen parkeerplaats direct voor de deur. Ideaal om bij het huisje te parkeren. Kortom, deze recreatiebungalow is een buitenkans om te wonen op een populair park gelegen in een prachtige groene en rustige omgeving! Bijzonderheden: - De woning is omgeven door groen, een fantastische plek om in de buitenlucht te zijn; - Dak van de woning is in 2025 geheel vernieuwd; - Het oppervlakte van 40m² is exclusief de ruime berging en de vide. - Het park is ruim en duurzaam opgezet; - Parkeren direct naast de recreatiewoning; - In 2022 is de woning extra geïsoleerd in de pui, vloer en het dak; - Er is sprake van een coöperatieve vereniging (geen pacht constructie) met lage parkkosten; - Entreegeld toetreding vereniging park bedraagt € 2.269,-; - Parklasten bedragen € 911,06,- per jaar (2026); - Per recreatiewoning wordt op de buitenplaats één gelijk aan de recreatiewoning genummerde parkeerplaats beschikbaar gesteld; - Stukken van de coöperatieve vereniging zijn op verzoek in te zien via online MOVE account; - Het te koop aangebodene betreft een coöperatief eigendom; - Projectnotaris: Bentum Nijboer Notarissen; - Gunning via ballotagecommissie/het bestuur; - Gemeubileerd opgeleverd. Algemeen: In de omgeving is genoeg te doen en te beleven. U zou heel wat missen als u niet een of meerdere fiets- en/of wandelroutes zou uitproberen! U fietst of wandelt dan bijvoorbeeld langs de meanderende Vecht. Of u geniet van het uitzicht op de heidevelden, verbaast u over de prachtige zandvlakte die, heel toepasselijk ‘Sahara’ is genoemd. Verstokte wandelaars komen zeker niet te kort! U kent uiteraard het beroemde Pieterpad. Misschien vindt u het aantrekkelijk een of twee gedeelten van dit pad te lopen.