Rijksstraatweg 186-613, Dordrecht
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Dordrecht
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
WAT EEN SCHITTERENDE LIGGING!! Het [recreatie] chalet bevindt zich aan de rand van het park, en is op het zuiden gericht. Hier vindt u een heerlijke hoeveelheid privacy en rust. Vanuit de woonkamer en tuin, geniet u van het panoramisch uitzicht over de Dordtse kil, van de langsvarende schepen, de zonsondergangen en spelonken in de lucht, echt een lust voor het oog. Het chalet is onder meer voorzien van twee slaapkamers en een luxe badkamer. Ook is er een ruime vrijstaande berging en parkeerplaats voor 2 auto's. Dit alles gelegen op een perceel EIGEN GROND van 442 m². Het park ligt op een steenworp afstand van Dordrecht. Het park heeft een jachthaven, waar u [mits er plek is] een aanlegplaats kunt huren. Met een bootje vaart u binnen 10 minuten het prachtige natuurgebied de Hollandse Biesbosch in, ideaal voor als u een bootje bezit. Voor degenen die graag vissen is dit de ideale plek. Het park beschikt over een binnen- en buiten zwembad, ook is er een horecagelegenheid met snackbar. Voor kinderen zijn er veel speelgelegenheden, en een indoor speelparadijs Het chalet is in 2008 gebouwd, voorzien van kunststof kozijnen en in 2025 geheel opnieuw geïsoleerd en voorzien van hoogwaardig kunststof buitengevels. In de woonkamer staat een pelletkachel, tevens is er centrale verwarming met een HR combiketel [Remeha avanta 2008]. Het chalet heeft een op het zuiden gerichte woonkamer met open keuken en alle inbouwapparatuur vaatwasser, 4 pits gasfornuis, en een nieuwe koelkast en combimagnetron. Vanuit de woonkamer zijn er tweemaal openslaande deuren naar de tuin. Er zijn twee slaapkamers, waarvan 1 met schuifwandkast en openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is groot en luxe uitgevoerd, met onder meer een inloopdouche en schuifwandkast, waar plaats is voor wasmachine en droger. Alle inboedel blijft gewoon achter. Wanneer u dit chalet aanschaft, dan is alles gelijk helemaal compleet - met interieur en al - en kunt u zonder wacht- en levertijden genieten! De op het zuiden gerichte tuin heeft een royale berging en een groot terras, waar u altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Het terras is afgebakend met een rand van hortensia's, wat in de zomer voor een mooie bloemenzee zorgt. De woning beschikt dus over een recreatiebestemming, permanente bewoning is niet toegestaan. Wel is het park het hele jaar open en kunt u hier recreëren wanneer u wilt. Voor verhuur kunt u contact opnemen met Europarcs. Zij laten u weten of uw woning hiervoor in aanmerking komt Samenvatting/overige: Het chalet is dus in 2008 gebouwd en recent voorzien van een nieuwe buitenzijde. Het [recreatie] chalet kan 365 dagen voor recreatie gebruikt worden. De PSB park servicebijdrage bedraagt rond de 3800 euro per jaar inclusief btw, vastrecht, riool, afval etc. Lidmaatschap eigenarenvereniging kost 70 euro per jaar. In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoners clausule opgenomen. Maak een afspraak om te kijken of dit fijne plekje UW fijne plekje gaat worden
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Dordrecht.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.