Rijksstraatweg 186-400, Dordrecht
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Dordrecht
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
BEZICHTIGING INPLANNEN: ENKEL VIA FUNDA, WEBSITE OF MAIL Comfortabel chalet op EuroParcs de Biesbosch Op een aantrekkelijke locatie aan de Rijksstraatweg in Dordrecht bevindt zich dit verzorgde chalet met tuin rondom, gelegen op het EuroParcs-resort de Biesbosch. Een rustig en groen park waar comfort, recreatie en natuur samenkomen. Via de entree betreedt u de woning. De woonkamer met open keuken vormt een lichte en open leefruimte en is praktisch ingedeeld. De keuken staat in directe verbinding met het woongedeelte, wat zorgt voor een prettige, ruimtelijke sfeer. Het chalet beschikt verder over twee slaapkamers en een badkamer, allemaal gelijkvloers en functioneel ingedeeld. Rondom de woning ligt een ruime tuin, waardoor u altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Op eigen terrein is ruimte voor twee auto’s. Daarnaast beschikt het chalet over een overkapping, ideaal voor beschut buiten zitten, en een aparte berging voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag, incl. aansluiting voor wasmachine en droger. Het chalet is gelegen op EuroParcs de Biesbosch, een recreatie- en watersportresort net buiten Dordrecht, aan het Hollands Diep en de Dordtse Kil. Het park staat bekend om zijn groene en waterrijke omgeving en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen en watersporten. Gasten kunnen hier in alle rust genieten van hun eigen recreatiewoning. Permanente bewoning is niet toegestaan op het park. Het park beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een overdekt zwembad, buitenzwembad, tennisbaan, speeltuinen, een restaurant, een wellnesscomplex en een jachthaven waar ligplaatsen gehuurd kunnen worden. De bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen en voorzieningen op korte afstand. Kortom, een comfortabel chalet met veel buitenruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein en uitgebreide parkfaciliteiten, gelegen op een rustige maar goed bereikbare locatie nabij Dordrecht en de Biesbosch. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 58m²; - 2 slaapkamers; - Zeer ruime tuin; - Verwarming en warm water via een cv-ketel; - Parkeren op het perceel is mogelijk; - Het dak is recent gerenoveerd; - Het perceel is in eigendom van Resort De Biesbosch B.V.; - Huur kavel €5361,01 per jaar (restant jaar huur wordt verrekend); - Bouwjaar 2010; - Vraagprijs is excl. meubels; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Afspraak inplannen: Enkel via Funda, website of mail. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies. Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Estagency behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is uitsluitend bedoeld ter uitnodiging tot bieding en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Dordrecht.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.