Houtvester Jansenweg 2-001, Gasselte

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

VRIJSTAANDE RECREATIEWONING MET GARAGE en dat helemaal aan de rand van dit prachtige vakantiepark! De woning is gelegen op vakantiepark "De Kremmer" middenin de boswachterij Gieten-Borger en is omgeven door een royale tuin op een perceel van 895 m2 eigen grond. De tuin is volledig omsloten door bossen wat veel privacy garandeert. De woning is uitermate geschikt om zelf te recreëren maar is ook uitstekend verhuurbaar. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Hal/entree met meterkast en het toilet; ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met overkapping; dichte moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; cv-ruimte; badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en ligbad en ten slotte een bijkeuken/hobbyruimte. Middels de vaste trap in de hal komt u op de... EERSTE VERDIEPING: overloop met een tweetal ruime slaapkamers en een tweede toilet met fonteintje. VERDER: De riante tuin is rondom de woning gelegen en biedt heerlijke plekken om te zitten. Verder bevindt zich in de tuin nog een vrijstaande garage met aangebouwde schuur en door de ruime oprit is er ruimte genoeg voor het parkeren van meerdere auto's. De parkkosten zijn ca. € 2.750,- per jaar inclusief o.a. huisvuilbijdrage, internet en zuiveringsheffing. Vakantiepark De Kremmer beslaat in totaliteit ca. 40 hectare. Het park biedt onder andere een grand café, fietsverhuur, een wasserette, een mini-supermarkt, e-chopper verhuur en jeu de boules banen! Op loopafstand vindt u spartelvijver "'t Nije Hemelriek" met daarnaast recreatieplas "'t Gasselterveld" met zandstrand, waarin het DX Adventure Park gevestigd is. Hier vindt u onder andere een waterschans, een klimparcours op het water en er bestaat een mogelijkheid om kano's te huren. Voor zowel jong als oud valt hier genoeg te beleven. Ook op korte afstand is het "Boomkroonpad" gelegen. Hier kunt u letterlijk door de toppen van de bomen lopen. De bosrijke omgeving biedt een scala aan wandel- en fietsmogelijkheden in de diverse natuurgebieden. Tevens is op enkele kilometers afstand een 18-holes golfbaan gesitueerd. Het park ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar grotere plaatsen zoals Emmen (waarin o.a. Wildlands Adventure Zoo gevestigd is), Assen en Groningen. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.