Parc du Soleil 115-A, Noordwijk (ZH)
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Comfortabele vrijstaande recreatiebungalow op ruim perceel in Parc du Soleil. Op een groot perceel van 235 m² eigen grond ligt deze uitstekend onderhouden, vrijstaande recreatiebungalow in het geliefde en groenrijke park Parc du Soleil. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, beschikt over twee volwaardige slaapkamers en biedt een sfeervolle, lichte leefruimte. Een ideale plek om te genieten van rust, natuur en recreatie. Het park biedt tal van voorzieningen, zoals een zwembad, restaurant, binnen- en buitenspeeltuinen en een kindvriendelijke omgeving. Zee, strand, bossen en de bruisende badplaats Noordwijk bevinden zich op slechts enkele fietsminuten. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Leiden liggen binnen handbereik. Perfect voor wie houdt van ontspannen, wandelen, fietsen, golfen, watersport of uitstapjes naar omliggende steden. Woonoppervlakte: ca. 45 m² Bruto inhoud: ca. 158 m³ Perceeloppervlakte: ca. 235 m² Indeling Entree en badkamer? Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de badkamer, uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset, douchecabine, spiegelkast en modern wastafelmeubel. Slaapkamers De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofd slaapkamer is uitgerust met een praktische kastenwand met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is voorzien van een bed, stapelbed en een kastenwand. Woonkamer en keuken De sfeervolle en lichte woonkamer is gericht op de tuin en geniet veel natuurlijk daglicht door de royale raampartijen. Via de openslaande deuren stapt u direct de fraai aangelegde tuin in. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Alle ruimtes zijn stijlvol afgewerkt en voorzien van ingebouwde sfeerverlichting, wat zorgt voor een warm en uitnodigend geheel. Tuin De zonnige, groenrijke tuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt volop privacy. Het ruime terras is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Bijzonderheden Uitstekende verhuurmogelijkheden via EuroParcs Centrale ligging op fietsafstand van Noordwijk en op loopafstand van bos, duinen en strand Geheel gestoffeerd en gemeubileerd Voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas Parkeergelegenheid op eigen terrein Aanvaarding: in overleg Deze aanbieding is geheel vrijblijvend; aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Noordwijk (ZH)
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.