Zuideruitweg 68-025, Wijdenes
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Ontdek het ultieme buitengevoel in deze moderne Lodge 4A, gelegen op Roompot Park Wijdenes aan het Markermeer. Deze vrijstaande 4-persoons lodge combineert eigentijds comfort met de rust van de Noord-Hollandse natuur. Dankzij de ligging aan de rand van het park, omgeven door groen en op loopafstand van de dijk, geniet je hier van rust, ruimte en water. Een plek waar ontspannen vanzelf gaat. Ideaal voor gezinnen of stellen die willen genieten van een moderne vakantiewoning met het echte kustgevoel van Noord-Holland. Indeling Van binnen word je verwelkomd door een lichte, sfeervolle woonkamer met grote ramen die het buitengevoel naar binnen halen. De zithoek met comfortabele bank en smart-tv vormt het hart van de woning. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op, perfect voor ontbijt in de zon of een ontspannen avond in de buitenlucht. De open keuken is compleet ingericht met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, koffiepadmachine en waterkoker. De lodge beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met twee aparte bedden en één met een stapelbed. De nette badkamer heeft een douche en wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. Buiten geniet je van een ruim terras met tuinmeubilair en uitzicht over het groen, de ideale plek om even helemaal tot rust te komen. - Vrijstaande 4-persoons lodge met moderne inrichting - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras - Volledig uitgeruste open keuken met moderne apparatuur - Nette badkamer met douche en wastafel, separaat toilet - Rustig en ruim opgezet vakantiepark direct aan het Markermeer - Gelegen in een landelijke omgeving met veel groen en water - Zonnepanelen
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Wijdenes
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.