Meinesleatwei 37, Akkrum

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Exclusieve recreatiewoning aan het water – geniet 365 dagen per jaar van rust, luxe en natuur, alsof je altijd op vakantie bent. Welkom in deze uitzonderlijk royale, volledig stenen recreatiewoning voor vier personen – met eenvoudige uitbreiding naar zes - gelegen op een absolute toplocatie aan het doorgaande vaarwater in het hart van Friesland. Deze woning combineert hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en een unieke watersportbeleving met een ongeëvenaarde mate van comfort en stijl. Privé steiger van 70 vierkante meter – uw eigen toegang tot de Friese meren. Geniet van het buitenleven op uw eigen riante steiger van 70 vierkante meter, perfect voor zonnebaden, borrelen of het aanleggen van uw eigen sloep in de privé insteekhaven. Vanuit hier vaart u direct naar het Sneekermeer of het Pikmeer – een droom voor elke watersportliefhebber. De fraai aangelegde tuin biedt een panoramisch uitzicht over het water, een royaal terras, een houten buitenberging en een eigen parkeerplaats direct voor de deur.  Hoogwaardige afwerking en luxe voorzieningen. Deze woning is met veel zorg onderhouden en verkeert in uitmuntende staat. Bij binnenkomst treft u een hal met trapopgang, een moderne toiletruimte en een deur naar de berging deze kunt u zowel via de buitenkant als de binnenkant van de woning bereiken. Doormiddel van een schuifdeur komt u in de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en houten jaloezieën die een prachtig uitzicht bieden op het water. De sfeer wordt versterkt door een stijlvolle gashaard én vloerverwarming - ook op de eerste verdieping- die zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat, zelfs op koelere dagen. De open keuken is een waar genot voor kookliefhebbers: voorzien van topklasse Siemens apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductieplaat, combi magnetron-oven én een ongebruikte stoomoven – ideaal voor gezonde en smaakvolle maaltijden. De lichtglanzende keukenkastjes laten geen vingerafdrukken achter en het natuurstenen aanrechtblad geeft een luxe uitstraling. De keuken is volledig ingericht met hoogwaardige inventaris en luxe servies. Wellness aan huis – pure ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met comfortabele bedden waarvan het hoofd- en voeteneinde automatisch verstelbaar is. Een grote inbouwkast in de master bedroom biedt volop opbergruimte. De badkamer is een wellnessruimte op zich: uitgerust met een whirlpool ligbad, een royale douchecabine met gemetseld zitje, regendouche en handdouche, een dubbel wasmeubel met natuurstenen blad en een tweede toilet. Uw eigen wellness wordt compleet gemaakt met een privé sauna voor vier personen met infraroodfunctie – perfect voor spierontspanning en ultieme rust. Locatie: rust, ruimte en recreatie. Gelegen op het geliefde Recreatiepark Tusken de Marren, onderdeel van de Recreatiezone Akkrum, bevindt deze woning zich in een groene, waterrijke omgeving met 96 eigentijdse recreatiewoningen. Het park is ontworpen met oog voor duurzaamheid, privacy en natuurlijke schoonheid. Binnen vijf minuten wandelt u naar het charmante centrum van Akkrum, waar u kunt genieten van lokale horeca, winkels en voorzieningen. Extra comfort en praktische details: Inclusief complete, hoogwaardige inventaris Berging zowel binnendoor als buitenom bereikbaar Eigen parkeerplaats direct voor de deur Fraai aangelegde tuin met terras aan het water Uitstekende verhuurmogelijkheden via het park Maak uw droom werkelijkheid. Of u nu op zoek bent naar een luxe vakantiewoning voor uzelf of daarbij een investering met verhuurpotentieel – deze woning biedt het beste van beide werelden. Beleef de magie van Friesland, de rust van het water en het comfort van een woning waarbij aan werkelijk alles is gedacht. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – deze unieke kans wilt u niet missen!