Gerritslanderdijkje 178, Den Burg

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op het geliefde bungalowpark De Parel aan het Gerritslanderdijkje gelegen aan de westkant van Waddeneiland Texel vindt u deze vrijstaande 5-persoons vakantiewoning op een perceel eigen grond van 450 m2. Kijkt u voor de indeling van deze vakantiewoning op de plattegrond in de verkoopbrochure. De entree is aan de zijkant en geeft toegang tot de badkamer en de woonkamer. De badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook is hier de wasmachineaansluiting. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras (op het zuiden) en de tuin. Via de woonkamer is ook een van de drie slaapkamers te bereiken. De open keuken is netjes uitgevoerd en beschikt over diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer zijn via een binnenhal met vaste kast, nog twee slaapkamers te bereiken. Beide zijn voorzien van een wastafelmeubel. Vanuit een van de slaapkamers is de sauna te bereiken (deze is in de aangebouwde berging gesitueerd). De aangebouwde berging is uitermate geschikt voor uw tuinspullen. De bungalow is gelegen op een keurig perceel grond. Naast de bungalow treft u een ruim aangelegde parkeerplek welke geschikt is voor twee auto's. Verder is er een terras op het zuiden voorzien van een winscherm. Rondom de bungalow is een gazon en zijn er groene erfafscheidingen. Zoekt u een eigen stek op Texel? Voor de belegging, voor eigen gebruik, of beide? Op De Parel bent u vrij in uw keuze voor gebruik. De huidige eigenaar heeft de bungalow alleen in de periode april _ oktober verhuurd. Kijkt u voor een compleet beeld van de opbrengsten (en de kosten) op het overzicht in de verkoopbrochure. U kunt er ook voor kiezen om jaarrond te verhuren. De opbrengsten zullen dan uiteraard hoger zijn. Op park De Parel bent u vrij om een verhuurorganisatie te kiezen. Zelf de verhuur ter hand nemen is ook een mogelijkheid. Vooralsnog zijn er voor 2026 nog geen nieuwe huurperiodes geboekt. Wij bieden de bungalow thans dan ook vrij van huur en gebruik aan. De complete gebruiksinventaris blijft achter bij de bungalow, met uitzondering van enkele persoonlijke zaken. Overweegt u de aanschaf van een vakantiewoning? Het is raadzaam om uw fiscalist te raadplegen voor advies over de fiscale gevolgen en mogelijkheden. De bungalow en de inventaris wordt vrij van btw-verplichtingen aangeboden. Bungalowpark De Parel ligt op een rustige plek op Texel, omringd door natuur en op korte afstand van strand, bos en gezellige dorpen. Of je nu komt om te fietsen door het duinlandschap, vogels te spotten in de nabijgelegen natuurgebieden, of gewoon te ontspannen met een boek op je terras. Hier vind je ruimte, rust en volop mogelijkheden voor ontspanning. Dankzij de centrale ligging is het park een ideaal vertrekpunt voor uitstapjes over het hele eiland, van musea en markten tot strandpaviljoens en vuurtorenbezoek. Oplevering: de oplevering geschiedt in overleg.