Boomsweg 1-Z121, Hoge Hexel

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Geniet van de rust en ruimte in deze schitterende recreatiewoning voor zes personen, gelegen op een centrale locatie van Buitengoed Het Lageveld. Zonder hinder van auto's want het is gelegen aan een knus, autoluw straatje! Het park heeft een uitstekende ligging, op fietsafstand van het centrum van Wierden, en is omgeven door talloze fiets- en wandelroutes. Deze recreatiewoning staat op een royaal perceel van maar liefst 798 m² en beschikt over een goed onderhouden tuin. Het ligt op loopafstand van recreatieplas Het Lageveld en bevindt zich aan het einde van een doodlopende straat. Daarnaast heeft het een eigen parkeerplaats met ruimte voor 2 auto's. Indeling: Begane grond: hal/entree, hangtoilet met fonteintje, meterkast. Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een open keuken met inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar het terras. Slaapkamer met openslaande tuindeuren en eigen badkamer v.v. inloopdouche en wastafel. Bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en CV-ketel. 1e verdieping: overloop naar een ruime slaapkamer aan de achterzijde, 2e slaapkamer en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - 6-persoons recreatiewoning met 2 badkamers; - Eigen parkeerplaats met plek voor 2 auto's; - Inbouwapparatuur keuken: inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser; De recreatiewoning heeft uitstekende verhuurmogelijkheden, zowel via het park als voor particuliere verhuur.