Parklaan 4, Putte
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€340/yr
The listing states about €340 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Vrijstaande recreatiewoning op eigen grond (geen erfpacht – permanente bewoning niet toegestaan) Droomt u van een eigen plek midden in de natuur, waar rust en ruimte samenkomen en toch alle voorzieningen binnen handbereik zijn? Dan is deze vrijstaande bungalow op Recreatiepark Hazeduinen zeker iets voor u. De woning ligt net buiten het grensdorp Putte, verscholen in de bossen van het natuurgebied De Zoom-Kalmthoutse Heide en de Brabantse Wal. Hier kunt u eindeloos wandelen en fietsen, terwijl u binnen circa 30 minuten rijden in hartje Antwerpen staat. Het beste van twee werelden: ontspannen in een groene omgeving en toch dichtbij de stad. De woning De bungalow is gebouwd rond 1978 en degelijk uitgevoerd met betonnen vloeren en stenen gevels. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. De inhoud bedraagt circa 384 m³. Kenmerkend is de lichte woonkamer met serre en open keuken. Daarnaast beschikt de bungalow over twee slaapkamers, een badkamer en een ruime vide die als extra slaap- of hobbyruimte gebruikt kan worden. Indeling Begane grond • Entree/hal met toegang tot bijkeuken, slaapkamer, badkamer, woonkamer met open keuken en trapopgang. • Woonkamer met laminaatvloer, allesbrander, strak afgewerkte wanden en plafond met inbouwverlichting. Via schuifdeuren bereikt u de serre met zonwering. • Open keuken met moderne voorzieningen: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. • Badkamer met douche, wastafelmeubel met spiegel en zwevend toilet. Eerste verdieping • Via een vaste trap bereikt u de ruime vide, ideaal als extra slaap- of hobbyruimte, met zicht op de woonkamer beneden. • Aangrenzende slaapkamer. • Het betreft een recreatiewoning. Hiervoor gelden afwijkende regels rondom de financiering; ________________________________________ Buitenruimte Het perceel van 700 m² biedt volop privacy en mogelijkheden. De tuin beschikt over diverse terrassen, gazon, vijver en beplanting. Verder vindt u er twee houten bergingen en parkeergelegenheid op de eigen oprit. De tuin vraagt wel om onderhoud en kan volledig naar eigen smaak worden ingericht. Bijzonderheden ? Midden in de bossen en toch dichtbij de stad: deze vrijstaande recreatiewoning in Putte biedt de ideale combinatie van rust, natuur en de bruisende stad Antwerpen binnen handbereik. • Bouwjaar: 1978 • Perceeloppervlak: 700 m² • Dubbele beglazing (houten kozijnen) • Energielabel D • CV-installatie (2007, eigendom) • Eigen grond – geen erfpacht • Permanente bewoning niet toegestaan, recreëren mag 365 dagen per jaar • Onverdeeld aandeel in gemeenschappelijke gronden (bos, wegen en groenstroken) • Parklasten ca. € 340,- per jaar (inclusief onderhoud, verlichting en wegen) • Bij recreatiewoningen gelden specifieke financieringsregels Omgeving Alle voorzieningen zijn aanwezig in Putte: winkels, basisschool, kinderopvang, huisartsenpost, fysiotherapie en sportfaciliteiten. Daarnaast staat Putte bekend om: • De bosrijke en groene omgeving • De ruime winkelopeningstijden (winkels elke zondag geopend) • De internationale wielerklassieker Sluitingsprijs Putte-Kapellen Met de natuur letterlijk voor de deur én Antwerpen vlakbij, combineert deze recreatiewoning rust, ontspanning
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Putte
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.