Coevorderweg 27-077, Stegeren

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op het park "Residence Belmonde" staat deze recreatiebungalow van bouwjaar 2002 met berging/tuinhuis op een perceel van 216 m2 EIGEN GROND. De recreatiebungalow heeft twee slaapkamers, een tuin rondom en een eigen oprit! Het geheel is gelegen net buiten het levendige Ommen in een prachtige bosrijke omgeving. Het kleinschalige ruim opgezette park is keurig verzorgd en is in particuliere handen, waarbij netheid en rust voorop staat. Het heeft bovendien uitstekende voorzieningen zoals een tennisbaan, zwembad, grote visvijver en een riante algemene ruimte. Een golfbaan vindt u in de directe nabijheid. Daarnaast is de omgeving erg geschikt om te wandelen of fietstochten te maken. Indeling: Entree/hal met toegang tot de badkamer, twee slaapkamers, kast met CV installatie en de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een zit- en een eetgedeelte en is heerlijk licht door de erkers met raampartijen. De open hoekkeuken heeft een schuifpui naar het terras en is voorzien van een afzuigkap, spoelbak, gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kast, de andere slaapkamer heeft een stapelbed. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine, toilet en witgoedaansluiting. Bijzonderheden: - Nieuw type chalet van bouwjaar 2002; - Gelegen op 216 m2 EIGEN grond; - Terras gelegen op het zuiden aan de voorzijde; - Houten berging/tuinhuis; - Kunststof kozijnen en HR++ glas; - Door aankoop van het chalet en perceel word u tevens voor 1/165ste deel eigenaar van het park; - Als lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) bent u mede-eigenaar van alle gemeenschappelijke voorzieningen op het park; - Er is een goed functionerende VvE voor beheer en onderhoud van het park; - Lage parkbijdrage van ongeveer € 60,- euro per maand (2024); - Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van Résidence Belmonde; - Mooi aangelegd en onderhouden park met o.a. zwembad, tennisbaan en visvijver; - Gemeenschappelijke parkeerplaats voor gasten; - Twee restaurants op loop- en fietsafstand; - Gelegen in Buurtschap Stegeren en Arriën en op circa 7 kilometer van het centrum van Ommen. Algemeen: In de omgeving van ‘Belmonde’ is genoeg te doen en beleven. U zou heel wat missen als u niet een of meerdere fiets- en/of wandelroutes zou uitproberen! U fietst of wandelt dan bijvoorbeeld langs de meanderende Vecht. Of u geniet van het uitzicht op de heidevelden, verbaast u over de prachtige zandvlakte die, heel toepasselijk ‘Sahara’ is genoemd. Verstokte wandelaars komen zeker niet te kort! U kent uiteraard het beroemde Pieterpad. Misschien vindt u het aantrekkelijk een of twee gedeelten van dit pad te lopen.