Rijnbandijk 36-85, Maurik

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

Luxe recreatiechalet met fenomenaal uitzicht op de Nederrijn, gelegen op (eigen) kavel 85 van Marinapark Bad Nederrijn Maurik. Een prachtige kans voor beleggers, natuurgenieters, watersportliefhebbers én levensgenieters! Ideaal voor eigen gebruik of verhuur. Gelegen op een unieke locatie aan de rivier de Nederrijn, vindt u dit prachtige 4-persoons recreatiechalet op kavelnummer 85 (eigendom). Met een luxe afwerking, rustige ligging, fenomenaal uitzicht en uitstekende verhuurmogelijkheden is dit object een ideale keuze voor wie wil investeren in recreatief vastgoed of op zoek is naar een eigen vakantieplek in Nederland. Perfect voor een fantastisch zomers verblijf. Hier kunt u volop genieten! Indeling & kenmerken: Schitterend 4-persoons chalet op ruime kavel met terras en eigen gazon Perfect onderhouden, opgeleverd in 2023 en volledig instapklaar! Woonkamer met panoramisch uitzicht, schuifpui, zithoek, eethoek en flatscreen TV Moderne open keuken met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser Twee ruime comfortabele 2-persoonsslaapkamers met kastruimte en flatscreen TV Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel regen- en handdouche Volledig gasloos en elektrisch verwarmd Kunststof kozijnen met HR++ glas Goede isolatievoorzieningen en onderhoudsarme materialen Inpandige berging voor diverse opslag Fraai terras met ligbedden, tuinset en parasol Panoramisch uitzicht op het water en de groene omgeving Aanleggen van eigen boot in de haven, met onbelemmerd zich op je boot vanaf je maritiem villa Locatie & omgeving: Het chalet bevindt zich op een waterrijk en splinternieuw vakantiepark aan de Nederrijn, met directe toegang tot de rivier en een eigen jachthaven (MarinaPark). Het park is gelegen nabij het charmante dorp Maurik en op korte afstand van het historische Buren en Wijk bij Duurstede. Het is maximaal genieten van de omgeving en het schilderachtige karakter van de Betuwe. De omgeving is een paradijs voor natuurliefhebbers en actieve recreanten. Fietsen, wandelen, varen of watersport, alles begint hier letterlijk voor de deur. Op steenworp afstand ligt het recreatiegebied “Eiland van Maurik”, een populair gebied voor varen, vissen en suppen. De faciliteiten van het park: - Receptie en servicepunt - Wasserette - Gratis snelle Wi-Fi - Oplaadpunt voor elektrische auto’s - Speeltuin, volleybalveld en trampoline - Bootverhuur, verhuur kano's en elektrische fietsen - Brasserie met terras aan het water en snackbar - Seizoensopening van 1 april tot 31 oktober Dit chalet is zeer in trek bij huurders, mede door de locatie, de voorzieningen en het comfortniveau. Zodoende is dit een stabiele investering met aantrekkelijk rendement én de mogelijkheid om zelf ook te genieten wanneer u wilt. Kortom: interessant voor beleggers! Gelijkvloers wonen, onderhoudsarm en volop rust en ruimte. Ideaal voor wie de zomers in Nederland wil doorbrengen, om vervolgens zorgeloos elders te overwinteren. Perfect dus ook voor senioren! Heeft u interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op locatie. Deze uniek gelegen vakantiedroom zou ook voor u uit kunnen komen. Neem vandaag nog contact op!