Klaterweg 9-RE44, Doornspijk

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op het gezellige park de Scheepsbel, onderdeel van Cap Fun te Doornspijk staat dit zeer mooi uitgebouwde L-vormige chalet op een perceel huurgrond van ongeveer 300m2. De buitenwanden zijn geheel van kunststof en het chalet is volledig geïsoleerd met dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. Over de gehele lengte van de woning is een overkapt terras met glaswanden en houtkachel. Het chalet heeft diverse terrassen zodat er in de gehele tuin zowel heerlijk in de zon als wel in de schaduw kan worden gezeten. Bij binnenkomst vinden we rechts een separaat hangend toilet en een bergkast waarin de CV ketel (2025) is geplaatst. Lopen we naar de uitgebouwde badkamer dan is daar een wastafel meubel en een prachtig doucheruimte voorzien van recentelijk vernieuwde regendouche en een aparte handdouche. Vanuit de badkamer komt u in de grootste slaapkamer van de woning die aansluitend een walk-in closet heeft. Tevens heeft deze slaapkamer een televisie. Ook in de tweede slaapkamer vindt u een tweepersoonsbed met over de hele breedte van de kamer een kasten wand. Er is extra kastruimte door de kastjes die boven het bed zijn geplaatst. In de ruime keuken is een 4 pits gaskookplaat welke in 2025 vernieuwd, koel/vries combinatie en vaatwasser. In de ruime woonkamer zijn de openslaande deuren naar het overdekte terras. De woonkamer en keuken zijn beide voorzien van een stucplafond en lambrisering. Ook is er om de gehele tuin nieuw hekwerk geplaatst en de gasmeter is recentelijk vernieuwd. Buiten vinden we de berging waarin de wasmachine en droger staan en een tweede koel/vries combinatie, deze is geschikt voor gebruik bij vriezend weer. Er is een eigen parkeerplaats bij het chalet. De woning wordt aangeboden met de gehele inventaris. Een heerlijke ruime en goed onderhouden recreatiewoning! De omgeving leent zich goed voor wandelen en fietsen over de mooie Veluwe. Ook liggen de mooie steden Harderwijk, Elburg en Nunspeet dichtbij. De jaarkosten bedragen ongeveer € 3800,--. Het chalet mag niet worden verhuurd, wel mag het beschibaar worden gesteld aan familie en vrienden. Permanente bewoning is niet toegestaan.