Heimolen 6-B28, Baarle-Nassau

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

Deze recreatiewoning is gelegen in een groene omgeving, op park de Heimolen in Baarle-Nassau. Hier kunt u ongestoord genieten van de natuur, het buitenleven en de voorzieningen die het park te bieden heeft. Deze keurig onderhouden recreatiewoning met eigen parkeerplaats is voorzien van een woonkamer, open keuken, badkamer, twee slaapkamers en een terras. In de tuin staat een berging. De Heimolen is gelegen midden in de natuur, in het buitengebied van Baarle-Nassau. Het is omgeven door prachtige bossen. Het park biedt u luxe en comfort in een sfeervolle omgeving. Een plek om tot rust te komen, omringd door natuur en met optimale privacy. De omgeving van dit bosrijke park biedt veel wandel- en fietsmogelijkheden. Bij het park zijn elektrische fietsen of een step te huur om de omgeving te verkennen. Het park beschikt over verschillende voorzieningen waar u gebruik van kunt maken, waaronder een speeltuin voor de kinderen, een kidsclub en een brasserie met terras. In de zomer is er een animatieteam waardoor uw (klein)kinderen een onvergetelijke vakantie beleven. U kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur. Het centrum van het gezellige grensdorp Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op ca. 2 kilometer afstand gelegen. Binnen ca. 15 autominuten is de A58 te bereiken. Indeling Via de deur aan de zijkant van de recreatiewoning komt u binnen in de keuken. De open keuken met keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven / combimagnetron, vaatwasser, koelkast en onder- en bovenkasten. In de keuken is ook de CV-ketel (Intergas) geïnstalleerd. Ruime woonkamer met veel raampartijen waardoor u altijd een prachtig uitzicht heeft over de omgeving. Middels de schuifpui is het terras te bereiken. De woning beschikt over 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een vaste kast heeft. De tweede slaapkamer beschikt over een eenpersoonsbed én een vast stapelbed. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een staand toilet. De gehele woning is voorzien van een doorlopende pvc-vloer. Tuin De privacy biedende tuin is gelegen rondom de woning en voorzien van bomen en een terras. U voelt zich hier in uw eigen tuin één met de prachtige natuur. Voorkeur voor in of uit de zon? Keuze genoeg om heerlijk buiten te recreëren. De recreatiewoning is voorzien van een parkeerplaats. In de tuin staat een vrijstaande kunststof berging. Bijzonderheden De woning is volledig gemeubileerd en ingericht voor 5 personen. De onderliggende grond is te pachten. De recreatiewoning is voorzien van dubbele beglazing. De parkkosten voor 2025 zijn voldaan. De parkkosten zullen in 2026 € 49,- per maand bedragen. Gas en elektra gaat via het park. Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: •Toelichtingsclausule NEN2580: de woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Koper is ermee bekend dat het verkochte gebruikt dient te worden als recreatiewoning en niet mag worden gebruikt voor permanente bewoning. • Parklasten overeenkomst Koper dient met de beheerder van recreatiepark de Heimolen een nieuwe parklasten overeenkomst af te sluiten, ingaande per datum van de eigendomsoverdracht. Verkoper en diens makelaar zijn niet verantwoordelijk voor een nieuw af te sluiten overeenkomst van de koper met de beheerder van het park. •Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.