Oude Veensegrindweg 76-18, Rhenen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Wie op zoek is naar een comfortabele én stijlvolle vakantiewoning, vindt aan de Oude Veensegrindweg 76-18 in Rhenen een plek die hieraan voldoet. Deze woning combineert een royale woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, drie slaapkamers en een ruime tuin met overkapt terras, berging en hottub. Dankzij de verzorgde afwerking en de rustige ligging ervaart u hier het hele jaar door een gevoel van luxe en ontspanning. De woning maakt deel uit van vakantiepark Soof Heuvelrug, een park dat bekendstaat om zijn sfeervolle uitstraling en uitgebreide faciliteiten. Van een zwembad en wellnessvoorzieningen tot restaurants en sportieve activiteiten: alles ligt binnen handbereik. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand. Door de gunstige ligging nabij uitvalswegen reist u gemakkelijk naar plaatsen als Veenendaal, Wageningen en Utrecht, terwijl de groene omgeving juist rust en privacy biedt. Entree Via de eigen oprit, waar plek is voor auto’s en fietsen, bereikt u de entree. Eenmaal binnen treft u een centrale hal die overzichtelijk is ingedeeld en direct toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Woonkamer Het eerste wat opvalt, zijn de grote ramen die de woonkamer een zee van licht geven. De open indeling maakt het eenvoudig om een zithoek te combineren met een eetgedeelte. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin, waardoor het buitenleven letterlijk naar binnen komt. Keuken De keuken grenst naadloos aan de woonkamer en is ingericht met een kookeiland en moderne inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een oven die fraai is weggewerkt in de kastwand. De strakke matzwarte uitvoering geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en maakt koken tot een plezierige bezigheid. Sanitair Een ruime inloopdouche, glazen scheidingswand, zwevend toilet en wastafelmeubel vormen samen de stijlvolle badkamer. De nette afwerking en moderne voorzieningen geven een aangename sfeer. Voor extra gemak beschikt de woning daarnaast over een apart toilet. Slaapkamers Drie slaapkamers maken de woning compleet. Dankzij hun formaat zijn ze veelzijdig in te delen: als master bedroom, logeerkamer of werkruimte. Twee kamers beschikken over ingebouwde kastruimte, en alle kamers zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor licht en een prettige atmosfeer. Buitenruimte De tuin rondom de woning is groen, verzorgd en biedt volop privacy. Naast een zonnig terras is er een overdekt gedeelte dat beschutting geeft op koelere dagen. Een praktische berging met witgoedaansluitingen houdt de buitenruimte overzichtelijk. Als extra luxe staat er in de tuin een hottub, ideaal om te ontspannen. Bijzonderheden • Stijlvolle vakantiewoning op park Soof Heuvelrug • Royale woonkamer met lichtinval en tuinverbinding • Open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur • Badkamer met inloopdouche en apart toilet • Drie slaapkamers, twee met vaste kasten • Fraaie tuin met terras, overkapping en hottub • Berging met witgoedaansluiting • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Rustige locatie met veel privacy • Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt Het betreft koopgrond, prijs is excl. BTW en k.k.