Grote Siege 41, Eanjum

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Luxe nieuwbouw vakantiewoning aan het Lauwersmeer – direct beschikbaar! Deze prachtig gelegen Z-vormige vakantiewoning is gebouwd in 2024. Via de waterweg kom je direct aan het schitterende Lauwersmeer. Hier combineer je comfort, natuur en rust op één unieke plek. De woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject Grote Siege. Echter is de Grote Siege 41 als enige gebouwd in een Z-vorm. Hierdoor heeft de woning een moderne en speelse uitstraling en wordt er optimaal gebruik gemaakt van alle woonoppervlakte, omdat de woning efficiënt is ingedeeld. Verhuren mag, dit is echter niet verplicht. De verhuur taak kan tevens worden uitbesteedt. Je hebt de mogelijkheid om een boot aan de kavel aan te leggen. Kenmerken: - Bouwjaar 2024 - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming - Gasloos wonen - Gelegen op een perceel eigen grond van ca. 330 m² - Parkkosten bedragen jaarlijks ca. €1357,- per jaar - Verbonden aan het Lauwersmeer Indeling: Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte dankzij de hoge plafonds en de vele raampartijen. De gezellige woonkamer met schuifpui geeft direct toegang tot de tuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De badkamer is stijlvol betegeld en uitgerust met een luxe douche, toilet en wastafel. Verder heeft de woning nog twee ruime slaapkamers. Hoogwaardige bouw en afwerking De woning is zorgvuldig vervaardigd en heeft een luxe uitstraling. Het bouwmateriaal, de isolatie en het comfort zijn van hoogwaardig niveau. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Betonnen fundering - Zwart Lunawood buitenbekleding - Zwarte kunststof kozijnen met HR-++ glas - Vloer-, muur- en dakisolatie - Afgewerkte vloeren en wanden - PVC vloer - Mechanische afzuiging - Inclusief keuken en badkamer - Optioneel: Zonnepanelenpakket - Optioneel: Tuinaanleg Prijs Koopprijs woning met eigen grond: €295.000,- V.O.N. & excl. btw. Verhuren Verhuren is toegestaan en kan individueel of via een verhuurorganisatie, waarmee wij jou eventueel in contact kunnen brengen. Verhuren is echter niet verplicht. Het park, waar deze nieuwe woningen deel van uitmaken, omvat al eerder gebouwde recreatiewoningen en beschikt onder andere over een jachthaven, scheepswerf en restaurant. Ligging: De vakantiewoning is gelegen op een kleinschalig en rustig park aan het Lauwersmeer, met een jachthaven en restaurant op steenworp afstand. De Waddenzee, Nationaal Park Lauwersmeer en het dorpje Oostmahorn liggen in de directe omgeving. Ook ideaal voor fiets- en wandeltochten of een dagtrip naar Schiermonnikoog. Tevens zijn er meerdere restaurants, strand, speeltuin, jachthaven en een Pitch & Putt golfbaan in de buurt. Recreëren op dit stukje natuurgebied betekent genieten van de rust, watersport en het Lauwersmeer. De auto kun je direct bij de woning parkeren. Btw teruggave De aankoop van een nieuwe vakantiewoning in Nederland is belast met 21% omzetbelasting (btw). Onder bepaalde voorwaarden kan deze teruggevorderd worden van de belastingdienst. Het terugvorderen is afhankelijk van hoe de woning gebruikt wordt. De recreatiewoning mag je verhuren, dit is echter niet verplicht. De verhuur mag je zelf regelen. Je kunt er ook voor kiezen om hier een partij voor in te schakelen.