Rijksstraatweg 186-471, Dordrecht

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

Het betreft een recreatiewoning — permanente bewoning is niet toegestaan! Op het recreatie- en watersportpark “De Biesbosch” staat dit onderhoudsvriendelijke chalet (nummer 471, bouwjaar circa 2010) op een royaal perceel van circa 351 m² eigen grond. Het park ligt net buiten Dordrecht, aan het Hollands Diep en de Dordtse Kil. Watersportliefhebbers kunnen gebruikmaken van de jachthaven waar ligplaatsen te huur zijn. Bovendien grenst het park direct aan het prachtige natuurgebied De Biesbosch. De voorzieningen op het park zijn zeer uitgebreid: een binnen- en buitenzwembad, tennisbanen, diverse speelgelegenheden voor kinderen, een restaurant, recreatieruimte en een wellnesscentrum met sauna’s. Het chalet is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en vraagt weinig onderhoud. Geschikt voor recreatief eigen gebruik en/of als investering, gelegen op 351 m² eigen grond! Indeling: Begane grond Entree/hal met doorgang naar de lichte woonkamer en de open keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren die toegang geven tot de tuin en het terras. De open keuken (2010) is uitgerust met een wit keukenblok, koelkast met vriesvak, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koffiezetapparaat. De badkamer is licht betegeld en beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en een designradiator. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn beide voorzien van praktische schuifkastenwanden. Tuin De tuin ligt rondom het chalet en is voornamelijk gesitueerd op het zuidoosten. Hierdoor kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Het perceel is fraai gelegen nabij een waterpartij en op korte afstand van de jachthaven. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 57 m² - Inhoud: 185 m³ - Bouwjaar: 2010 - Energielabel: C - CV-ketel uit 2024 - Oplevering kan per direct - De jaarlijkse park bijdrage bedraagt momenteel € 2.281,63 - De jaarlijkse servicekosten bedraagt momenteel € 841,94 - Prachtige locatie waarin recreatie, watersport, natuur en wellness op een park samenkomen! - Permanente bewoning is niet toegestaan en het is niet mogelijk om op dit adres ingeschreven te staan LET OP! Een recreatiewoning kan (deels) gefinancierd worden met een tweede hypotheek. Voor meer informatie, neem contact op met onze hypotheekadviseur of met uw bank. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.