van Haestrechtstraat 24-104, Kaatsheuvel

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Rust, comfort en privacy: recreatiewoning op eigen grond met twee slaapkamers in EuroParcs Kaatsheuvel In een groene en rustige hoek van EuroParcs Kaatsheuvel staat deze nette, gelijkvloerse recreatiewoning op eigen grond met twee slaapkamers. Dankzij de centrale ligging op het park en het terras met veel privacy, vormt deze woning een fijne uitvalsbasis voor recreatief verblijf met comfort en gemak. (Für die deutsche Übersetzung bitte nach unten scrollen) De woning heeft een praktische indeling met een open leefruimte waarin de woonkamer, eetgedeelte en keuken samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De twee slaapkamers bieden comfortabele slaapruimte. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is de woning volledig gelijkvloers en instapklaar. Het terras aan de achterzijde is gunstig gelegen en biedt veel rust, zonder directe inkijk van omliggende woningen, een zeldzame kwaliteit binnen het park. Bovendien ligt de woning op korte loopafstand van de receptie en de overige parkvoorzieningen. Ook vanaf de parkeerplaats is de woning snel en eenvoudig bereikbaar. Kenmerken: • Instapklaar • 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers) • Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel • Veel lichtinval • Terras met beschutte ligging • Rustige plek, vlakbij de receptie en andere voorzieningen • Gemeubileerd aangeboden Parkfaciliteiten: EuroParcs Kaatsheuvel biedt een breed scala aan voorzieningen: een binnen- en buitenzwembad, restaurant, snackbar, animatieprogramma, indoor speeltuin, minigolf, sportvelden, fietsverhuur en meerdere speeltuinen. Ook zijn er oplaadpunten voor elektrische auto's en voldoende parkeergelegenheid op korte afstand van de woning. Gebruikersmodellen en verhuurmogelijkheden: De woning valt onder het beheer van EuroParcs en biedt diverse gebruiks- en verhuuropties via het vernieuwde gebruikersmodel. Of je nu kiest voor volledig eigen gebruik of voor een investering, er is altijd een model dat past bij jouw situatie: Personal Ownership: Geniet van volledig eigen gebruik van de vakantiewoning, zonder verhuur. Je bepaalt zelf de inrichting en kunt de woning delen met vrienden of familie. Premium Ownership: Profiteer van de voordelen van een eigen vakantiewoning met de mogelijkheid om de kosten te verlagen door gedeeltelijke verhuur. Holiday Ownership: Gebruik de woning zonder vaste kosten of kies voor een verblijf in een van de duizende EuroParcs-woningen in verschillende landen. Rental Ownership: Een vakantiewoning die verhuuropbrengsten oplevert met beperkt risico en veel vrijheid voor eigen gebruik. Active Ownership: Neem zelf de regie over de verhuur van de woning met unieke mogelijkheden om actief betrokken te zijn. Investment Ownership: Gebruik de vakantiewoning puur als investering, zonder vaste kosten met gegarandeerd rendement. Let op: Permanente bewoning is niet toegestaan. Volgens afspraak met de gemeente Loon op Zand mag de woning maximaal drie weken aaneengesloten worden gebruikt. Aan- of bijbouwen is enkel toegestaan met toestemming van EuroParcs. _______________________________________________________________________ Ruhe, Komfort und Privatsphäre: Gepflegtes Ferienhaus mit zwei Schlafzimmern im EuroParcs Kaatsheuvel In einer grünen und ruhigen Ecke des EuroParcs Kaatsheuvel befindet sich dieses gepflegte, ebenerdige Ferienhaus mit zwei Schlafzimmern. Dank der zentralen Lage im Park und der Terrasse mit viel Privatsphäre ist dieses Haus ein idealer Ausgangspunkt für einen komfortablen und angenehmen Urlaub. (Für die niederländische Version bitte nach unten scrollen) Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem offenen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verbunden sind. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Die zwei Schlafzimmer bieten komfortablen Schlafraum. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Außerdem ist das Haus vollständig ebenerdig und bezugsfertig. Die Terrasse auf der Rückseite ist günstig gelegen und bietet viel Ruhe, ohne direkten Einblick von benachbarten Häusern – eine seltene Eigenschaft im Park. Darüber hinaus liegt das Haus nur wenige Gehminuten von der Rezeption und den übrigen Parkeinrichtungen entfernt. Auch vom Parkplatz aus ist das Haus schnell und einfach erreichbar. Merkmale: 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken Kombinierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Licht Terrasse mit geschützter Lage und wenig Einblick Ruhige Lage, nahe Rezeption und weiteren Einrichtungen Möbliert und bezugsfertig Parkeinrichtungen: EuroParcs Kaatsheuvel bietet ein breites Spektrum an Einrichtungen: Hallen- und Freibad, Restaurant, Snackbar, Animationsprogramm, Indoor-Spielplatz, Minigolf, Sportplätze, Fahrradverleih und mehrere Spielplätze. Außerdem gibt es Ladestationen für Elektroautos und ausreichend Parkplätze in kurzer Nähe zum Haus. Nutzungsmodelle und Vermietungsmöglichkeiten: Das Haus steht unter der Verwaltung von EuroParcs und bietet verschiedene Nutzungs- und Vermietungsoptionen über das neue Nutzungsmodell. Ob Sie sich für die vollständige Eigennutzung entscheiden oder in eine Investition einsteigen – es gibt immer ein Modell, das zu Ihrer Situation passt: Personal Ownership: Genießen Sie die volle Eigennutzung des Ferienhauses ohne Vermietung. Sie bestimmen die Einrichtung selbst und können das Haus mit Freunden oder Familie teilen. Premium Ownership: Profitieren Sie von den Vorteilen eines eigenen Ferienhauses mit der Möglichkeit, die Kosten durch teilweise Vermietung zu senken. Holiday Ownership: Nutzen Sie das Haus ohne feste Kosten oder wählen Sie einen Aufenthalt in einem der tausenden EuroParcs-Häuser in verschiedenen Ländern. Rental Ownership: Ein Ferienhaus, das Vermietungserträge bei begrenztem Risiko und viel Freiheit für die Eigennutzung bietet. Active Ownership: Übernehmen Sie selbst die Kontrolle über die Vermietung des Hauses mit einzigartigen Möglichkeiten zur aktiven Beteiligung. Investment Ownership: Nutzen Sie das Ferienhaus rein als Investition, ohne feste Kosten und mit garantiertem Ertrag. Wichtig: Dauerwohnen ist nicht erlaubt. Nach Vereinbarung mit der Gemeinde Loon op Zand darf das Haus maximal drei Wochen am Stück genutzt werden. An- oder Umbauten sind nur mit Zustimmung von EuroParcs erlaubt.