Gerbrandtslaan 18-A29, Schoorl

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op een unieke plek tussen Bergen en Schoorl, op het kleinschalige park Berger Duinen in Aagtdorp, bevindt zich deze charmante recreatiewoning met rieten kap. De woning wordt omgeven door de schitterende natuur van polder, bos en duinen. Het bekende Schoorlse Klimduin ligt op korte afstand, evenals zowel het strand van Bergen aan Zee als het rustige, natuurrijke strand van Schoorl, bereikbaar via een prachtige fietsroute door de breedste duinen van Nederland. Deze luxe recreatiewoning met uitstekende verhuurmogelijkheden is opgeleverd in juli 2021, en modern afgewerkt. De woning beschikt over drie slaapkamers met elk een eigen televisie en drie complete badkamers, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy voor bewoners en gasten. Bij binnenkomst komt u in een royale hal met een separaat toilet en een trap naar de bovenverdieping. De sfeervolle, lichte woonkamer staat in open verbinding met een moderne keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de dubbele tuindeuren stapt u zo het westelijk gelegen terras op, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Op de begane grond is bovendien een comfortabele slaapkamer gesitueerd met een en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator, een praktische en prettige oplossing voor gasten of minder mobiele gebruikers. De bovenverdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers, elk met een charmant Frans balkon en een eigen luxe badkamer, compleet met douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Overige faciliteiten: Achter de woning staat een separate houten berging met elektriciteit, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinkussens of strandspullen. Ook bevinden zich hier de Sauna en Hottub. De tuin loopt rondom de woning en is fraai aangelegd. Voor de woning is ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Bent u geïnteresseerd geworden in deze woning? Neem contact op met ons kantoor! ++++++++++ Located in a unique spot between Bergen and Schoorl, in the small-scale holiday park Berger Duinen in Aagtdorp, you’ll find this charming thatched-roof holiday home. Surrounded by the stunning natural beauty of polders, forests, and dunes, it offers the perfect getaway. The famous Schoorl Klimduin (climbing dune) is just a short distance away, as are the beaches of Bergen aan Zee and the peaceful, nature-rich Schoorl beach, accessible via a beautiful cycling route through the widest dunes in the Netherlands. This luxurious holiday home—with excellent rental potential—was completed in July 2021 and features a modern and high-quality finish. It offers three bedrooms, each with its television, and three full bathrooms, ensuring optimal comfort and privacy for both residents and guests. Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway with a separate toilet and stairs leading to the upper floor. The bright and cozy living room is seamlessly connected to the modern kitchen, which is fully equipped with built-in appliances. Through the double garden doors, you step out onto the west-facing terrace where you can enjoy the afternoon and evening sun. The ground floor also features a comfortable bedroom with an en-suite bathroom, equipped with a walk-in shower, washbasin, and towel radiator—an ideal solution for guests or those with limited mobility. Upstairs, you’ll find two spacious bedrooms, each with a charming French balcony and a private luxurious bathroom complete with a shower, toilet, washbasin, and towel radiator. Additional features: Behind the home is a separate wooden shed with electricity—perfect for storing bicycles, garden cushions, or beach gear. You’ll also find a sauna and hot tub here for ultimate relaxation. The beautifully landscaped garden surrounds the house. At the front, there is a parking space for two cars on private property. Would you be interested in this property? Contact our office today for more information!