Hulckesteijn 3 - Sur la Mer 4, Nijkerk

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Bad Hulckesteijn - Sur la Mer 4 te Nijkerk Het vrije uitzicht over het Veluwemeer en de jachthaven van Nijkerk en de zonsondergang 's avonds geven deze Royale Vrijstaande Recreatievilla het maximale waar men van kan dromen. Het pand is volledig geïsoleerd, voorzien van CV-gas en perfect onderhouden. Een prachtige Recreatievilla met volop wooncomfort en een natuurrijke omgeving om van te genieten. De recreatiewoning staat op eigen grond met een totale perceeloppervlakte van 509 m². Prachtig aangelegde tuin met zonneterras en voorzien van sproeiinstallatie, buitenberging en parkeergelegenheid voor 2 auto's bij het object. Vanaf het dakterras welke bereikbaar is via een buitentrap, heeft u een geweldig uitzicht over het water. Vanuit de jachthaven is het geweldig varen over het randmeer Nijkerkernauw, het Veluwemeer of zelfs verder weg naar het IJsselmeer. De omgeving is ook prachtig om te gaan verkennen tijdens een wandel- of fietstocht. Een perfecte uitvalsbasis om optimaal te genieten van zowel natuur als de stadse gezelligheid! Bad Hulckesteijn heeft uitgebreide faciliteiten op het park zoals een overdekt zwembad, wellness, fitnessruimte, gezellige brasserie, speeltuin voor de kinderen e.d. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging zodat u zelf kan ervaren dat dit een bijzondere plek is om te recreëren. Indeling: entree, toilet met fonteintje, slaapkamer met inloopkast, badkamer met wastafelmeubel en doucheruimte, tussenhal, 2e badkamer met wastafelmeubel en douchecabine, bergruimte, vaste trap naar verdieping, open L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, ruime woonkamer met openhaard en terrasdeuren, toegang naar royale serre met haard en schuifpui. 1e Verdieping: slaapkamer c.q. bergruimte.