Het Bosmeer 2, Noordwolde (FR)

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Altijd al gedroomd van je eigen vakantiewoning? Dit is je kans! Welkom op vakantiepark Het Bosmeer in Noordwolde, waar we meerdere vrijstaande recreatiewoningen te koop hebben staan. Het gaat om de bungalows Het Bosmeer 2, 5, 30 en 41 – elk gelegen op een mooie, groene plek in dit verzorgde park met volop faciliteiten. Deze charmante recreatiewoningen liggen op ruime kavels met veel privacy, omringd door grasvelden en bomen. Parkeren kan direct voor de deur – geen gesjouw met koffers dus!   Het park en de omgeving Vakantiepark Het Bosmeer bestaat uit 72 vrijstaande bungalows en ligt in een rustige, natuurrijke omgeving aan de rand van Noordwolde. Het park is ideaal voor gezinnen: er is een zwembad (geopend in de zomer), een speeltuin, kinderboerderij én animatie in het hoogseizoen. Ook fietsverhuur is aanwezig – perfect om de prachtige omgeving mee te verkennen.   In de regio zijn maar liefst vier UNESCO-werelderfgoedlocaties te vinden, waaronder het Woudagemaal, het Eise Eisinga Planetarium, Schokland en de Koloniën van Weldadigheid (Veenhuizen en Frederiksoord). Een aantal daarvan zijn zelfs per fiets te bereiken.   De bungalows De bungalows zijn praktisch en sfeervol ingedeeld. Onderstaande omschrijving is gebaseerd op Het Bosmeer 30; de indeling van de andere woningen kan licht afwijken. Via de entree kom je in de hal met cv-installatie, trapopgang en toegang tot de badkamer en keuken. De keuken is compleet uitgerust met fornuis, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en koffiezetapparaat – alles voor een zorgeloos verblijf.   De badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel en toilet. Vanuit de keuken loop je door naar de gezellige woonkamer met schuifpui naar de tuin. Hier geniet je van de rust, het groen en de zon. Op de begane grond is ook een slaapkamer aanwezig – ideaal voor mensen die liever gelijkvloers slapen.   Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers met voldoende ruimte voor logés of het hele gezin. Praktische berging Alle woningen beschikken over een aangebouwde stenen berging, toegankelijk via de buitenzijde. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen, bijvoorbeeld na een heerlijke tocht door de omliggende natuur. De bergingen zijn bovendien relatief recent gebouwd en ongeveer drie jaar oud. Verhuur en eigen gebruik Of je nu zelf wilt genieten van rust en natuur, of de woning (deels) wilt verhuren – alles is mogelijk. Het park biedt goede verhuurmogelijkheden met een interessant rendement. Via de receptie en de website kunnen gasten direct boeken op huisnummer. De verhuuropbrengst via touroperators wordt zoveel mogelijk evenredig verdeeld.   Elke woning mag naar eigen smaak ingericht worden, ook bij verhuur, zolang dit voldoet aan de richtlijnen van de VvE.   Ben je op zoek naar een vakantiewoning in het groen met volop mogelijkheden voor verhuur en eigen gebruik? Dan is dit hét moment! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op locatie.   Bijzonderheden - Vier bungalows te koop: Het Bosmeer 2, 5, 30 en 41 - Vrijstaande recreatiewoningen op groen park - Volop faciliteiten op het park (o.a. zwembad, animatie, kinderboerderij) - Prachtige ligging nabij UNESCO Werelderfgoederen - Aangebouwde stenen berging (ca. 3 jaar oud), ideaal voor fietsen - Alle eigenaren zijn lid van de VvE van Het Bosmeer met actief bestuur en verhuurcommissie - Parkkosten (VvE-bijdrage 2025) € 1.925,- excl. btw - Goede verhuurmogelijkheden via parkorganisatie