Horrelshoogte 10, Ouddorp

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Welkom bij Horrelshoogte 10! Deze vrijstaande recreatiewoning is de ideale uitvalsbasis dichtbij zee én het pittoreske centrum van Ouddorp. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren veel tijd, onderhoud en liefde in de woning gestoken, zo is het dak in 2017 vernieuwd en volledig geïsoleerd, de gevels zijn uitstekend onderhouden en de woning is behoudens de houten achterpui volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De groene tuin staat er op-en-top bij. Wordt dit uw tweede (t)huis? De woning heeft een ideale ligging aan het begin van het park, op loopafstand van het strand en beschermde natuurgebieden zoals de Middelduinen en de Kwade Hoek. Park Horrelshoogte is een kleinschalig bungalowpark met een rustige, autoluwe sfeer en veel privacy, perfect geschikt voor eigen gebruik of verhuurdoeleinden. Indeling Entree in de hal met de meterkast, toegang tot de badkamer en de eerste slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche, een toilet en een bidet. Ook vindt u hier de wasmachine. De eerste, uitgebouwde slaapkamer is voorzien van twee eenpersoonsbedden en een wastafelmeubel in het voorste gedeelte. Vanuit de hal komt u in de op de tuin gerichte woonkamer terecht, voorzien van een gezellige zithoek en een open keuken – in een rechte opstelling geplaatst – voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap en een (losse) koelkast. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer te bereiken, tevens uitgebouwd en voorzien van een tweepersoonsbed en kledingkast. In het voorste gedeelte is een ruime vaste kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Tuin Vanuit de woonkamer bereikt u via de achterdeur de op het zuiden gelegen achtertuin, voorzien van een gedeelte terras, veel groen en prachtige beplanting. Het perceel is uitstekend onderhouden en staat er fantastisch bij. In de hoek is een houten tuinberging aanwezig voor het stallen van uw fietsen. Voor de kinderen is er direct voor de kavel een speelveldje gelegen. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiebungalow op kleinschalig, rustig park - Goed onderhouden - Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd - Schilderwerk achterpui najaar 2024 - Uitgebouwde slaapkamers, ruim van formaat - Telefoon/internetaansluiting aanwezig - Speelveldje voor kinderen voor de deur - Gelegen op een in erfpacht uitgegeven perceel, het contract loopt tot eind 2045 - Erfpachtcanon EU 2.062 per jaar - Ledenbijdrage VvE EU 50 per jaar - Ophalen huisvuil en afvoer groenafval EU 180 per jaar - Vrije verhuurmogelijkheden, geen verplichting - Oplevering in overleg; kan snel!