van Haestrechtstraat 24-232, Kaatsheuvel

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Genieten in het groen: charmante recreatiewoning op unieke locatie in EuroParcs Kaatsheuvel Ontsnap aan de drukte en kom tot rust in deze sfeervolle, gelijkvloerse en instapklare recreatiewoning midden in het groen. Gelegen op een rustige plek op vakantiepark EuroParcs Kaatsheuvel biedt deze woning alles voor een ontspannen verblijf met familie of vrienden. Het park ligt in een bosrijke omgeving, direct naast Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en op korte afstand van attractiepark de Efteling, een perfecte combinatie van natuur, ontspanning én vermaak. (Für die deutsche Übersetzung nach unten scrollen) De woning beschikt over een lichte en open woonkamer met eethoek en moderne keuken. De keuken is volledig uitgerust, ideaal voor het bereiden van een gezamenlijke maaltijd na een dag in de natuur. Met twee comfortabele slaapkamers, een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, en een praktische indeling op één woonlaag is deze woning zeer geschikt als tweede verblijf of recreatieve investering. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of om zelf rustig buiten te zitten. Door de open ligging ervaar je een ruimtelijk gevoel en een fijne verbinding met de omgeving. Je bent hier echt onderdeel van het levendige vakantiepark, met natuur en voorzieningen binnen handbereik. Neem gerust een kijkje op: Kenmerken: • Instapklaar • 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers) • 1 moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel • Gelijkvloers (1 woonlaag) • Verzorgde tuin rondom met open ligging • Gelegen aan rustige weg, in recreatiepark en bosrijke omgeving • Gemeubileerd aangeboden Parkfaciliteiten: EuroParcs Kaatsheuvel biedt een breed scala aan voorzieningen: een binnen- en buitenzwembad, restaurant, snackbar, animatieprogramma, indoor speeltuin, minigolf, sportvelden, fietsverhuur en meerdere speeltuinen. Ook zijn er oplaadpunten voor elektrische auto's en voldoende parkeergelegenheid op korte afstand van de woning. Gebruikersmodellen en verhuurmogelijkheden: De woning valt onder het beheer van EuroParcs en biedt diverse gebruiks- en verhuuropties via het vernieuwde gebruikersmodel. Of je nu kiest voor volledig eigen gebruik of voor een investering, er is altijd een model dat past bij jouw situatie: Personal Ownership: Geniet van volledig eigen gebruik van de vakantiewoning, zonder verhuur. Je bepaalt zelf de inrichting en kunt de woning delen met vrienden of familie. Premium Ownership: Profiteer van de voordelen van een eigen vakantiewoning met de mogelijkheid om de kosten te verlagen door gedeeltelijke verhuur. Holiday Ownership: Gebruik de woning zonder vaste kosten of kies voor een verblijf in een van de duizende EuroParcs-woningen in verschillende landen. Rental Ownership: Een vakantiewoning die verhuuropbrengsten oplevert met beperkt risico en veel vrijheid voor eigen gebruik. Active Ownership: Neem zelf de regie over de verhuur van de woning met unieke mogelijkheden om actief betrokken te zijn. Investment Ownership: Gebruik de vakantiewoning puur als investering, zonder vaste kosten met gegarandeerd rendement. Let op: Je wordt eigenaar van de opstal. De woning staat op een kavel die eigendom is van het park; de jaarlijkse vergoeding voor het gebruik van de grond bedraagt € 3.240,-. Permanente bewoning is niet toegestaan. Volgens afspraak met de gemeente Loon op Zand mag de woning maximaal drie weken aaneengesloten worden gebruikt. Aan- of bijbouwen is enkel toegestaan met toestemming van EuroParcs. __________________________________________________________________________________ Genießen im Grünen: Charmantes Ferienhaus in einzigartiger Lage im EuroParcs Kaatsheuvel Entfliehen Sie dem Alltagsstress und genießen Sie die Ruhe in diesem stimmungsvollen, ebenerdigen und bezugsfertigen Ferienhaus mitten im Grünen. Gelegen an einem ruhigen Ort im Ferienpark EuroParcs Kaatsheuvel, bietet diese Immobilie alles für einen entspannten Aufenthalt mit Familie oder Freunden. Der Park befindet sich in einer waldreichen Umgebung, direkt am Nationalpark De Loonse en Drunense Duinen und in kurzer Entfernung zum Freizeitpark Efteling – eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und Unterhaltung. Das Haus verfügt über ein helles, offenes Wohnzimmer mit Essecke und moderner Küche. Die Küche ist vollständig ausgestattet – ideal, um nach einem Tag in der Natur gemeinsam zu kochen. Mit zwei komfortablen Schlafzimmern, einem gepflegten Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch sowie einer praktischen Raumaufteilung auf einer Ebene eignet sich dieses Haus hervorragend als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage für die Freizeitnutzung. Rund um das Haus befindet sich ein gepflegter Garten mit ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder um selbst gemütlich im Freien zu sitzen. Durch die offene Lage entsteht ein angenehmes Raumgefühl und eine gute Verbindung zur Umgebung. Sie sind hier Teil eines lebendigen Ferienparks mit zahlreichen Einrichtungen und Natur in direkter Nähe. Merkmale: Bezugsfertig 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) 1 modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch Ebenerdig (1 Wohnebene) Gepflegter Garten rund ums Haus, offen gelegen Ruhige Lage im Ferienpark in waldreicher Umgebung Möbliert angeboten Parkeinrichtungen: EuroParcs Kaatsheuvel bietet eine Vielzahl an Einrichtungen: ein Hallen- und Freibad, Restaurant, Snackbar, Animationsprogramm, Indoorspielplatz, Minigolf, Sportfelder, Fahrradverleih und mehrere Spielplätze. Außerdem gibt es Ladestationen für Elektroautos sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe des Hauses. Nutzungsmodelle und Vermietungsmöglichkeiten: Die Immobilie wird im Rahmen des EuroParcs-Verwaltungsmodells angeboten. Es stehen verschiedene Nutzungs- und Vermietungsoptionen zur Verfügung. Ob für den Eigengebrauch oder als renditestarke Investition – es gibt stets ein passendes Modell für Ihre Bedürfnisse: Personal Ownership – Volle Eigennutzung, individuell gestaltbar. Premium Ownership – Eigennutzung mit teilweiser Vermietung zur Kostendeckung. Holiday Ownership – Nutzung ohne feste Kosten, mit flexiblen Aufenthaltsmöglichkeiten in anderen EuroParcs-Anlagen. Rental Ownership – Vermietung mit geringem Risiko und Nutzungsmöglichkeiten für den Eigentümer. Active Ownership – Selbst aktiv an der Vermietung und Verwaltung beteiligt. Investment Ownership – Reine Kapitalanlage mit festem Ertrag und ohne feste Kosten. Der Makler berät Sie gern ausführlich über das am besten passende Nutzungsmodell. Wichtig: Das Ferienhaus befindet sich auf einem Mietgrundstück; die jährliche Gebühr für die Nutzung des Grundstücks beträgt 3.240?€. Dauerhafte Bewohnung ist nicht gestattet. Laut Vereinbarung mit der Gemeinde Loon op Zand darf das Haus maximal drei Wochen am Stück genutzt werden. An- oder Umbauten sind nur mit Genehmigung von EuroParcs erlaubt.