Prinsenhof 41, Ouddorp
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op zoek naar een fijne plek om écht tot rust te komen, met het strand om de hoek en de natuur binnen handbereik? Deze vrijstaande recreatiebungalow in Ouddorp biedt volop ruimte, privacy en recreatiecomfort op een perceel van maar liefst 640 m². De woning beschikt over een royale woonkamer, open keuken, zes slaapkamers en twee badkamers. Daarmee is dit een ideale recreatiewoning voor grotere gezinnen, gasten of verhuurmogelijkheden. De ligging is heerlijk rustig, beschut en bosrijk, terwijl het strand van Ouddorp zich op korte afstand bevindt. Na een dag zon, zee en duinen is het extra genieten in de jacuzzi in de tuin. Met een woonoppervlakte van 116 m², een tuin rondom en een vrijstaande houten berging met elektra is dit een complete recreatiewoning waar comfort, ruimte en ontspanning mooi samenkomen. INDELING Begane grond: De bungalow is volledig gelijkvloers ingedeeld, wat zorgt voor veel gemak en een prettige woonbeleving. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer van circa 48 m² biedt volop plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de praktische indeling is dit een fijne centrale plek om samen te komen, te ontspannen of juist uitgebreid te tafelen na een stranddag. De open keuken sluit prachtig aan op de leefruimte en vormt een stijlvolle, praktische plek binnen de woning. De keuken is voorzien van een kook-/spoeleiland, Quooker en een klimaat-/wijnkast. Daarmee is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook heel geschikt voor lange avonden tafelen, uitgebreid koken en genieten met familie of vrienden. Dankzij de open opstelling blijft er altijd contact met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos in elkaar overlopen. De woning beschikt over twee badkamers, beide voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Daarnaast zijn er twee separate toiletten aanwezig. Dit is een praktisch en comfortabel pluspunt, zeker bij recreatief gebruik met meerdere personen. Met zes slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten is de woning uitstekend ingericht voor verblijf met familie, vrienden of gasten. Tuin & berging: Rondom de woning ligt een heerlijke tuin van circa 524 m². Een fijne plek waar je volop buiten leeft, geniet van de rust en na een dag strand nog lekker lang kunt natafelen. Door de beschutte ligging en het groen rondom voelt de tuin vrij, ontspannen en privé. De jacuzzi zorgt voor dat echte vakantiegevoel. Even bijkomen na een dag aan zee, borrelen met vrienden of gewoon genieten van een rustige avond onder de sterren. Ook praktisch is er aan alles gedacht. De vrijstaande berging die handig gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld fietsen of berging. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein. Wel zo comfortabel, zeker wanneer je met meerdere mensen komt genieten van deze fijne plek in Ouddorp. Bijzonderheden: – Oplevering in overleg – Gelegen in een natuurrijke omgeving – Zes slaapkamers en twee badkamers – Voorzien van een jacuzzi – De woning wordt verkocht inclusief meubilair
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Ouddorp
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.