Badweg 62, De Koog

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

‘’Ik wil alleen zijn met de zee, ik wil alleen zijn met het strand.’’ Maar natuurlijk kunnen wij dat regelen! Bij dit unieke appartement, gelegen op de begane grond én aan de buitenzijde in complex Juliana, kunt u heerlijk wegdromen bij de geluiden van de zee. Opladen in de Texelse zon en genieten van een prachtig uitzicht; zo hoort uw vakantie op Texel te zijn! Dit 2-persoons appartement (ca. 52 m2) met een heerlijk terras en uniek uitzicht op de Noordzee is gelegen op loopafstand van het centrum van de badplaats De Koog, waar diverse winkels, cafés en restaurants te vinden zijn. Ook Nationaal Park Duinen van Texel is te vinden in de omgeving; u heeft zo prachtige natuur binnen handbereik. Appartementencomplex Juliana staat bekend om haar unieke ligging op een duinenrij. Het is mogelijk dit appartement recreatief te verhuren, eventueel in combinatie met eigen gebruik. Volledig eigen gebruik van dit appartement is ook mogelijk. Zie ook het kosten en opbrengsten overzicht in de brochure. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer/keuken, slaapkamer, badkamer en separate toiletruimte (v.v. toilet en fonteintje). De woonruimte met halfopen keuken is heerlijk licht en biedt zicht op de duinenrij en de Noordzee. De keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, is voorzien van spoelbak, kookplaat, afzuiging, magnetron, vaatwasser en koelkast. Het appartement heeft een ruime 2-persoons slaapkamer met een aangrenzende badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Bij het appartement hoort ook een eigen parkeerplaats en een privéberging met elektra aansluiting. Interesse? De oplevering van dit appartement (incl. inventaris) zal in overleg geschieden, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.