Strandweg 61-32, Buren (FR)
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Wakker worden met de ochtendzon op je balkon en de frisse zeelucht van Ameland? Dit fijne driekamerappartement in Amelander Paradijs ligt op loopafstand van het strand, bos en de duinen, de ideale plek voor een vakantie op Ameland. Het recreatieappartement biedt niet alleen de mogelijkheid om zelf te verblijven, maar is ook zeer geschikt voor recreatieve verhuur. Bij binnenkomt in het appartement betreedt u de hal en loopt u direct door in de woonkamer, die via een deur in contact staat met het balkon. De open keuken is volledig uitgerust met alle benodigde voorzieningen. Het appartement heeft twee aparte slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Appartementencomplex Amelander Paradijs is gelegen net buiten het dorp Buren, aan de rand van de Vleijen en aan de Strandweg richting het bos, duinen en strand. De dagelijkse voorzieningen liggen, net als het bos en strand, op loopafstand van het appartement. Het appartement is zeer geschikt voor recreatieve verhuur of recreatieve verhuur in combinatie met eigen gebruik. Er is hier geen sprake van verhuurverplichting of verplichte verhuurorganisatie. Reeds gemaakte reserveringen dienen te worden overgenomen. De verkoop is inclusief inventaris. Indeling - Entree/hal - Badkamer met douche en wastafelmeubel - Toiletruimte met toilet en fonteintje - Woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon - Open keuken met inbouwapparatuur - Slaapkamer 1 met toegang tot het balkon - Slaapkamer 2 - Privékast Bijzonderheden - Driekamerappartement op de eerste verdieping met een balkon op het oosten - Het appartement ligt vlakbij de lift in het complex - Op loopafstand van het strand en de dagelijkse voorzieningen - Energielabel D - Zeer geschikt voor recreatieve verhuur en geen verhuurverplichting of verplichte verhuurorganisatie - Verkoop inclusief inventaris
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Buren (FR)
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.