Bruine Hoopsweg 6-AZ337, Hoge Hexel
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Vrijstaande 4-persoonsrecreatiewoning middenin de Twentse natuur! Landal Sallandse Heuvelrug Midden in Twente ligt Landal vakantiepark Sallandse Heuvelrug. Met accommodaties rondom de recreatievijver in een duinachtig landschap verblijf je letterlijk midden in de natuur. Maak gebruik van het zwembad en het restaurant op het naastgelegen bungalowpark Hoge Hexel of trek eropuit in de omgeving op een huurfiets. Naar Hanzestad Deventer of Zwolle bijvoorbeeld. Het nabijgelegen Nationaal Park Sallandse Heuvelrug biedt ongekend veel mogelijkheden voor natuurliefhebbers. Of wat dacht je van de Weerribben, Giethoorn en de meren. Bij terugkomst op het park ontspan je op het terras van je accommodatie en proef je de lokale lekkernijen uit de parkkeuken. De woning Op zoek naar een moderne, comfortabele en gelijkvloerse vakantiewoning in een prachtige natuurlijke omgeving? Deze vrijstaande (type 4C) woning op Landal de Sallandse Heuvelrug biedt alles voor een ontspannen verblijf. Met een woonoppervlakte van circa 62 m² en een perceeloppervlakte van 483 m² is deze stijlvolle accommodatie perfect voor vier personen. De sfeervolle woon-/eetkamer is ingericht met een gezellige zithoek, een eethoek en een flatscreen-tv. De open keuken is volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals een 5-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een Nespresso koffiemachine. Buiten biedt een ruim terras met tuintafel en stoelen de ideale plek om te genieten van de rust. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een comfortabel 2-persoonsbed inclusief dekbedden en hoofdkussens. Beide slaapkamers hebben een eigen en suite badkamer met een luxe rainshower, wastafel en toilet, wat zorgt voor extra privacy en gemak. Kenmerken - De woning bevat 6 zonnepanelen; - De woning staat op een perceel eigen grond van 483 m2; - De woning wordt inclusief inventaris verkocht; - In de woning zijn geen huisdieren toegestaan; - Permanente bewoning of gemeentelijke inschrijving is niet mogelijk.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Hoge Hexel
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.