Bijsselseweg 3-156, Biddinghuizen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Annual charges stated in this listing
Ground lease (huurgrond / erfpacht)€710/yr
The plot is leased rather than owned, at about €710 per year on top of the purchase price. Check the remaining term, the indexation clause and what happens at expiry — a canon that is revised or a lease that ends inside your holding period changes the whole case.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €710 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the ground rent is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf vraagprijs". Gelegen op een prachtige vrije locatie met veel privacy aan de rand van Bungalowpark De Bremerberg staat deze recreatiewoning met fraaie aangebouwde serre. Dankzij de serre is een heerlijke lichte en ruime leefruimte ontstaan. De woning beschikt over twee slaapkamers, een open keuken en een badkamer. Daarnaast zijn er een overkapping en een houten berging aanwezig. Het Veluwemeer bevindt zich op slechts 500 meter afstand en het bos ligt direct naast het strand, waardoor natuur en recreatie altijd binnen handbereik zijn. Indeling: Via openslaande deuren komt u in de lichte en sfeervolle serre met laminaatvloer en houtkachel. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer met twee dakkoepels. De eetkamer, open keuken en beide slaapkamers zijn voorzien van een Belgisch hardstenenvloer. Vanuit de eetkamer heeft u via schuifdeuren toegang tot de slaapkamers. De open keuken, vernieuwd in 2022 en voorzien van een dakkoepel, beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een toilet, douchecabine, wastafel en elektrische verwarming. Tuin: De rondom gelegen tuin is omsloten door een haag en aangelegd met gazon, beplanting en diverse terrassen. De houten berging is voorzien van een betonvloer, elektra, verwarming, een raam en een opstelplaats voor de cv-ketel. Parkeren kan op een ruime parkeerplaats nabij de bungalow. Bungalowpark De Bremerberg bestaat uit circa 220 recreatiebungalows en biedt diverse voorzieningen, waaronder een verwarmd buitenzwembad, tennisbanen, sportvelden, een speeltuin, speelbos, wasserette, receptie en laadpalen voor elektrische auto's. Dankzij de ligging op korte afstand van het Veluwemeer en het strand is dit een aantrekkelijke locatie voor eigen recreatief gebruik, verhuur of een combinatie van beide. * Bouwjaar 1972 * Serre aangebouwd in 1991 * Serre in 2025 opnieuw gefundeerd * Dakbedekking vernieuwd in 2016 * Boeiboorden zijn in 2026 vervangen en geschilderd * Keukenopstelling uit 2022 * Koelkast en vaatwasser vernieuwd in 2025 * Twee slaapkamers * Verhuur via het park mogelijk * Inventaris en houtkachel kunnen worden overgenomen * Jaarlijkse ledenbijdrage voor parkonderhoud en beheer van € 1.350,- * Erfpacht bijdrage is € 710,- per jaar (eeuwig durend) * Prijs is inclusief verplichte kapitaalstorting aan de Coöperatieve Vereniging € 5.331,92 * Overige informatie op de website van Bremerberg * Makelaardij Van der Linden * Aanvaarding in overleg, kan snel * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2026 inclusief niet zelfbewoningclausule en asbestclausule Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Biddinghuizen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.