Hexelseweg 218, Daarle

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ervaar de rust en de ruimte in deze VRIJSTAANDE RECREATIEBUNGALOW in recreatiepark 'de Tolplas'. Ultieme uitvalsbasis voor vrijetijdsbesteding door de ligging op de rand van Twente en Salland. In directe omgeving prachtige wandel- en fietsroutes die bijvoorbeeld Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug, Landgoed de Schuilenburg, rivier de Regge en natuurgebied Engbertsdijkvenen doorkruisen. De woning heeft thans 2 slaapkamers op de verdieping, maar door eenvoudige ingreep is er inpandig op de begane grond opnieuw een (slaap)kamer te realiseren ter plaatse van de eetkamer, waardoor een gelijkvloerse indeling ontstaat met zowel slaap- en badkamer beneden. Het ruim bemeten perceel van 495 m² is onder andere voorzien van een oprit, omheining en tuinhuis/buitenberging v.v. elektra. De afsluitbare aangebouwde terrasoverkapping/tuinkamer als verlengde van de living maakt dat het hier het hele jaar door goed vertoeven is! Op park de Tolplas bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een grote recreatie- en surfplas, een restaurant met bar en afhaalmogelijkheden, animatieteam (gedurende hoogseizoen), een jeux-de-boules- en tennisbaan en diverse speeltuinen. Indien u van plan bent om de vakantiewoning (deels) te gebruiken als beleggingsobject, biedt het park in combinatie met “Roompot vakantieparken” een verhuurconcept aan. Voor informatie hierover adviseren wij u contact op te nemen met het park/Roompot. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, wandtoilet met fonteintje, badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche met glaswand, dubbele wastafel in meubel en vaste kastenwand met schuifdeuren, vanuit hal ook toegang naar T-vormige living met grote erker, eetkamer (voormalige slaapkamer), dubbele tuindeuren naar aangebouwde terrasoverkapping/tuinkamer (2022) en doorloop naar halfopen keuken v.v. de volgende apparatuur: vaatwasser (2022), koel-/vriescombinatie (2022), 4-pits gaskooktoestel en RVS afzuigkap. 1e verdieping: 2 slaapkamers met gevelramen en bergruimte achter knieschotten, wasruimte (voormalige toilet) met witgoedaansluitingen en dakraam. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2002; • Perceeloppervlakte 495 m² (eigen grond); • Volop mogelijkheid voor waterplezier: zwemmen, suppen, vissen, ('s winters) schaatsen; • Huisje met nummer 60 op park; • Volledig geïsoleerd, energielabel C; • Intergas Kombi Kompakt Hoog Rendement C.V. installatie (bouwjaar 2018) • Chigo airco met 2 binnen units waarvan 1 op begane grond en 1 op verdieping (bouwjaar 2006); • Veneta raambekleding (shutters) geplaatst in 2023; • Terrasoverkapping/tuinkamer geplaatst in 2022, voorzien van inbouwspots en elektrisch bediend zonnescherm aan bovenzijde; • Houten tuinhuisje/buitenberging v.v. elektra; • Grondwaterpomp met bron (gedeeld met direct naastgelegen woning) en eigen sproeisysteem. Benieuwd naar de mogelijkheden om een recreatiewoning te financieren? Schakel een erkende adviseur of financiële planner in en informeer goed naar zowel gemeentelijke als landelijke wet- en regelgeving.