Jonenweg 5-530, Giethoorn

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Jonenweg 5-530, 8355 CN te Giethoorn Aan diep vaarwater gelegen recreatie villa (type luxe grote Wiedenwoning) met aanlegsteiger en overkapping. Dit alles is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 701 m² in het recreatieplan 'Bodelaeke'. Het huis is opgeleverd in 2012 en beschikt over 3 slaapkamers en 1 badkamer waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het geheel is uitstekend met de auto en per boot bereikbaar. De woning is gelegen aan de buitenzijde van het park, wat inhoud veel rust en privacy. Daarnaast is de woning gesitueerd op het zuiden en direct gelegen aan diep vaarwater met eigen aanlegsteiger. In de zomer vaart u hier tussen de waterlelies door naar het prachtig gebied van de Wieden en de Weerribben. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet met wandcloset en fontein, slaapkamer, badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel, woonkamer met vaste kast (afsluitbare eigenarenkast), veel lichtinval, tuindeur naar het aangrenzende terras en tuin, open woonkeuken met schuifpui en voorzien van inbouwapparatuur o.a. een koelkast, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, combi magnetron/oven. Aan de voorzijde van de woning treft u aan de aangebouwde berging met opstelplaats t.b.v. witgoed en cv-ketel en 2 parkeerplaatsen. 1e verdieping: overloop, toilet met wandcloset en fontein, 2 ruime lichte slaapkamers. Bergzolder. Verzorgde tuin met groot zonneterras, ligging op het zuidenwesten en eigen aanlegsteiger. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 eigen parkeerplaatsen gelegen. Bijzonderheden: • Top ligging nabij mooiste meren van Giethoorn. • Aantrekkelijk voor watersporters, natuurliefhebbers en rustzoekers. • Aan diep vaarwater en eigen aanlegsteiger. • Ruim perceel van ruim 701 m² eigen grond. • Het geheel is instap klaar (verkoop incl. interieurpakket)! • Overkapping met screens en windscherm. • Bij verhuur mogelijkheden voor een professionele verhuurorganisatie. Het geheel is gelegen nabij de meren "De Beulaker" en "De Belter". Op deze meren kan iedere watersporter zijn geluk niet op! Giethoorn is onderdeel van de Gemeente Steenwijkerland en is vooral bekend als "het Venetië van het Noorden". Het dorp ligt ingesloten tussen natuurpark De Weerribben en Wieden. Giethoorn heeft een supermarkt, diverse restaurants en vele watersportfaciliteiten. In het nabijgelegen Steenwijk (8 kilometer) en Meppel (11 kilometer) is een volledige winkel aanbod aanwezig en zijn er theaters, bioscoop en een ziekenhuis. Ervaar de luxe en de fraaie ligging van deze recreatiewoning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.