Yn 'e Lijte 1-18, Grou

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

Ben je op zoek naar een plek waar je met familie en vrienden heerlijk kunt ontspannen? Of wil je een recreatiewoning aanschaffen om te verhuren? Dit chalet op Waterpark Yn 'e Lijte in Grou is een uitstekende kans voor beide opties! Dit charmante chalet ligt aan de rand van recreatiepark Yn 'e Lijte en heeft een fijne op het zuiden gelegen tuin. Via het gezellige, zonnige terras heb je toegang tot het chalet, zowel via een aparte deur als via de schuifpui. Stap je via de schuifpui naar binnen, dan kom je direct in de lichte en uitnodigende woonkamer. Hier is ruimte gecreëerd voor zowel een knus zitgedeelte als een sfeervolle eethoek. Vanuit de woonkamer loop je door naar de compleet ingerichte keuken, voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast én vaatwasser. Verder zijn er drie comfortabele slaapkamers: één met een tweepersoonsbed, een kamer met twee eenpersoonsbedden en een derde slaapkamer met een stapelbed. Achterin het chalet vind je een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit het chalet stap je zo weer het terras op, waar verschillende fijne zithoekjes zijn gecreëerd. Hier kun je volop genieten van de zon, terwijl je met vrienden of familie borrelt aan de tuintafel of een gezellige barbecue organiseert. Voor wie liever in de schaduw ontspant, zijn er ook genoeg schaduwrijke plekjes in de tuin. De tuin is in 2022 vernieuwd en biedt een moderne onderhoudsvriendelijke uitstraling. Daarnaast is er een handige berging voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Parkeren is geen probleem, want op het perceel is ruimte voor meerdere auto's. Belangrijke kenmerken van het chalet: - Chalet gerenoveerd in 2019 - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren - Onderhoudsvrije kunststof gevelbekleding - CV-ketel uit 2019 - Parkeerruimte voor meerdere auto's - Nieuw terras aangelegd in 2022 Het chalet is gelegen op recreatiepark Yn 'e Lijte in Grou, een park dat talloze recreatiemogelijkheden biedt voor jong en oud. Kleine kinderen kunnen zich vermaken in de speeltuin en het zwembad, terwijl de liefhebbers van watersport in Grou ook zeker aan hun trekken komen. Zeilen, sloepvaren, suppen..het is hier allemaal mogelijk. In de directe omgeving zijn er tevens schitterende wandel- en fietsroutes, en het gezellige centrum van Grou biedt leuke terrasjes en diverse winkels. Grotere steden zoals Leeuwarden, Heerenveen, Sneek en Drachten zijn ook gemakkelijk te bereiken. Dit chalet wordt verkocht inclusief stoffering en volledige inventaris. Het perceel is in eigendom van recreatiepark Yn 'e Lijte en de jaarlijkse huur voor 2024 bedraagt € 4.950,-. Voor meer informatie over verhuurmogelijkheden via het park verwijzen wij je door naar Waterpark Yn 'e Lijte. Indeling: Entree, keuken, badkamer, drie slaapkamers, woonkamer met eethoek en schuifpui naar terras. Vrijstaande houten berging