Duinstraatje 27, Zoutelande

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Duinstraatje 27 Zoutelande Op een mooie en prachtige locatie onderaan de duinen in het hart van Zoutelande bieden wij u dit recreatie appartement op de 2e verdieping van het appartementencomplex de Duinflat aan op enkele minuten loopafstand van de duinen en de zee. Het strand is letterlijk binnen handbereik! Tel daar de meeste zonuren per jaar bij op en een vakantie in dit appartement in Zoutelande is een feest! Het centrum van Zoutelande is direct naast uw deur op ca. 50 meter afstand bereikbaar en biedt een divers aanbod van horeca, winkels, souvenir-zaken, supermarkt en een fietsverhuur. Via een afsluitbaar hek heeft u toegang tot de parkeerplaatsen en een bergruimte om de fietsen hier de stallen. Via een deur treedt u binnen in het trappenhuis, op de 2e verdieping, bevindt zich via de galerij bijna aan het eind aan de linker zijde het appartement. Aan deze zijde is een heerlijk zonneterras. Via de voordeur komt u binnen in de entree met een garderobe en een nette badkamer met douche/wastafel en toilet, slaapkamer met vaste kasten, sfeervolle woonkamer met vaste kasten en een deur naar het 2e balkon aan de straatzijde, de open keuken is voorzien van een inductie kookplaat/afzuigkap/magnetron/ oven/koelkast/vaatwasser en een boiler (in de keukenkast). Het geheel is circa 40 m2 groot, excl. de balkons. Wilt u recreëren zonder zorgen dan is dit een prima mogelijkheid. De locatie is werkelijk uniek op nog geen 50 meter van een strandovergang, met de duinen als buurman. Vanuit het complex staat u direct in het centrum van de badplaats Zoutelande. Het geheel is keurig/perfect afgewerkt en voorzien van een nette keuken en badkamer. Algemeen - Elektrische verwarming, warm water door middel van een boiler; - VvE bijdrage circa € 3.115,-- per jaar; - Oplevering in onderling overleg. - De buitenzijde van het complex is gerenoveerd in ± 2013. Omgeving Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Westerschelde. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een zeer uitgebreide middenstand. Deze voorzieningen zijn allemaal geconcentreerd rondom de boulevard van Zoutelande. Appartement in het dorp gelegen, niet op een vakantiepark. • In appartementencomplex • Bij de zee / Bij een strand / in het centrum • Wifi / Internationale zenders / Smart-TV • 2 balkons aanwezig / Tuinmeubilair • Parkeerplaats / Fietsenstalling