Park Zomerlust 103, Zevenhoven

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Volledig verbouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning met royale tuin en gelegen op een prachtige locatie aan het water • Vrijstaande woning op een royaal perceel van 534 m² eigen grond en water • Zeer royale slaapkamer met ruime inloopkast • Fraaie ligging aan het water met zonnige tuin op het zuidwesten • Gelegen in een rustig, doodlopend straatje met parkeermogelijkheid op eigen terrein • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B • Uitstekende staat van onderhoud Tussen de rivier De Kromme Mijdrecht, uitgestrekte weilanden en natuurgebied De Groene Jonker ligt Bungalowpark Zomerlust. Het park bestaat uit 161 woningen, elk met een eigen karakter en unieke ligging. Zevenhoven, onderdeel van de gemeente Nieuwkoop, ligt centraal in het Groene Hart. Dankzij de gunstige ligging zijn Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Den Haag binnen circa 30 minuten bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane Grond: Via de entree komt u in de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de openslaande deuren aan weerszijden van de woning geniet u van een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met de zonnige tuin en het terras. De moderne open keuken in L-opstelling beschikt over een stijlvol kookeiland met geïntegreerd tafelblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u de stijlvolle badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine, de cv-combiketel en de meterkast. 1e verdieping: Op de verdieping bevindt zich een royale slaapkamer, met dakkapel, met aansluitend een ruime inloopkast. Onder de schuine kap is extra bergruimte gecreëerd, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een heerlijk terras aan het water, gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u tot in de avond genieten van de zon, het uitzicht en de rust. De tuin bestaat uit een combinatie van bestrating en groenvoorzieningen en beschikt bovendien over een kunststof berging. Bijzonderheden: •  In 2025 volledig verbouwd en gemoderniseerd • Nieuwe badkamer, elektra, cv-ketel, plafonds, stucwerk, deuren, dak en beglazing • Volledig voorzien van HR+++/triple glas • Volledig geïsoleerd • Energielabel B • Houtkachel aanwezig, maar niet aangesloten • Bestemming: recreatiewoning • Instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt • Jaarlijkse parkbijdrage Park Zomerlust circa € 900,- per jaar. Bent u op zoek naar een instapklare vrijstaande woning op een prachtige locatie aan het water, waar rust, ruimte en comfort centraal staan? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.