Schouwse Slag 28, Brouwershaven

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Namens haar opdrachtgever biedt DELTA makelaardij met enthousiasme deze prachtig ruime hoekwoning te koop aan, speciaal ontworpen voor recreatief gebruik. Gelegen op een opvallende locatie met een adembenemend uitzicht op het Grevelingenmeer, is deze geschakelde vakantiewoning geschikt voor 8 personen en beschikt over een tuin, dakterras, 2 badkamers en sauna. De woning is luxe afgewerkt en heeft in de afgelopen jaren een moderne upgrade gekregen. Een waar juweeltje met een ongeëvenaard uitzicht over de schilderachtige haven en het Grevelingenmeer! Én dat op 10 minuten autorijden van het Noordzeestrand, heerlijk! De woning, gelegen op een perceel van 270 m2 eigen grond aan de rand van het Summio Park Port Greve, biedt een ideale plek om het hele jaar door te genieten van vakanties. Het park ligt direct aan het Grevelingenmeer en beschikt over een zwemstrand en jachthaven, waardoor watersportliefhebbers, wandelaars, fietsers, strandliefhebbers, cultuurliefhebbers en rustzoekers hier hun paradijs vinden. Bovendien zijn de Noordzeekust en de historische stad Zierikzee op korte afstand bereikbaar. Welkom aan de Schouwse Slag 28 in Brouwershaven! Bijzondere kenmerken van deze woning zijn onder andere: - parkeermogelijkheid op eigen terrein; - 4 slaapkamers, 2 badkamers en sauna; - woonkamer en open keuken op de eerste verdieping met uitzicht op het Grevelingenmeer; - ca. 25 m2 aan balkon en dakterras met prachtig uitzicht; - beschutte en rustige ligging aan het einde van het hofje. Indeling begane grond Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal waar u toegang heeft tot verschillende ruimtes. Rechts naast de voordeur is de berging annex wasruimte gesitueerd. Hier is tevens de cv-opstelling geplaatst. Aan uw linkerhand vanuit de hal bevindt zich een slaapkamer, gevolgd door nog twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Beide slaapkamers bieden uitzicht op de tuin, waarbij de ouderlijke slaapkamer voorzien is van openslaande deuren naar de tuin/terras. De badkamer is uitgerust met een groot ligbad, toilet en wastafel. Indeling eerste etage Op de eerste etage komt u binnen in een ruime en lichte woonkamer met prachtig uitzicht op het Grevelingenmeer. De woonkamer is opgedeeld in een zithoek aan de achterzijde (uitkijkend op de haven) en een eethoek bij de open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur (aan de voorzijde). Vanuit de zithoek heeft u toegang tot een balkon. Verder is er een trapportaal met een trap naar de tweede etage aanwezig. In dit portaal vindt u een gemoderniseerde doucheruimte met douche, toilet en wastafel. Indeling tweede etage Op de tweede etage zijn vanaf de overloop de vierde ruime slaapkamer met balkon en prachtig uitzicht, de sauna en het ruime en zonnige dakterras (op het zuidwesten) bereikbaar. Algemeen Deze recreatiewoning bevindt zich op het Port Greve all-seasonspark, direct aan het Grevelingenmeer. Het park biedt een scala aan activiteiten, van zwemmen en watersporten tot restaurants, winkels en sportfaciliteiten, waardoor het park een complete ervaring biedt. De VVE-bijdrage, inclusief vaste bijdrage voor het zwembad, water, groot onderhoud zoals buitenschilderwerk, verontreinigingsheffing en verzekeringen, bedraagt ongeveer € 3.000,- per jaar. De kosten voor televisie en internet zijn circa € 50 per maand, terwijl de energie- en gaskosten ongeveer € 150 per maand bedragen. De huidige eigenaren verhuren de woning momenteel via Summio (voorheen Landal) en de woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd! Het Park: Vakantiepark Summio (voorheen Landal) Port Greve, met 575 accommodaties, bevindt zich direct aan het Zeeuwse Grevelingenmeer. Hier kunt u genieten van strandwandelingen, vliegeren, surfen, zeilen en heerlijk zonnebaden. Ervaar het buitenleven en de prachtige omgeving. Vanuit uw verblijf in Den Osse/Brouwershaven heeft u gemakkelijke toegang tot de Deltawerken en Deltapark Neeltje Jans. Dankzij de nabijheid van verschillende pittoreske dorpjes krijgt u tijdens uw verblijf een goed beeld van het dagelijkse leven in Zeeland. Op het vakantiepark is er voor de kinderen van alles te beleven, van knutselen in de Kids Club tot spetteren in het overdekte zwembad of roetsjen van de 59 meter lange glijbaan met lichteffecten. Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Im Auftrag ihres Kunden bietet DELTA Makelaardij mit Begeisterung dieses großzügige Eckhaus zum Verkauf an – speziell für die Freizeitnutzung konzipiert. Gelegen in herausragender Lage mit atemberaubendem Blick auf das Grevelingenmeer, eignet sich dieses verbundene Ferienhaus für 8 Personen und verfügt über einen Garten, eine Dachterrasse, 2 Badezimmer und eine Sauna. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und wurde in den letzten Jahren modernisiert – ein wahres Juwel mit unvergleichlicher Aussicht auf den malerischen Hafen und das Grevelingenmeer! Und das alles nur 10 Autominuten von der Nordseeküste entfernt – herrlich! Das Haus befindet sich auf einem 270 m² großen Grundstück in Privateigentum, am Rande des Summio Parks Port Greve. Hier genießt man das ganze Jahr über entspannte Urlaube. Der Park liegt direkt am Grevelingenmeer und bietet einen Badestrand sowie einen Yachthafen – ein echtes Paradies für Wassersportler, Wanderer, Radfahrer, Strand- und Kulturliebhaber sowie Ruhesuchende. Zudem sind die Nordseeküste und die historische Stadt Zierikzee schnell erreichbar. Willkommen an der Schouwse Slag 28 in Brouwershaven! Besondere Merkmale dieser Immobilie: Parkmöglichkeit auf eigenem Grundstück 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und Sauna Wohnzimmer und offene Küche im Obergeschoss mit Seeblick Ca. 25 m² Balkon und Dachterrasse mit traumhafter Aussicht Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele, von der mehrere Räume abgehen. Rechts neben der Eingangstür befindet sich der Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit der Zentralheizung. Links gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, gefolgt von zwei weiteren geräumigen Schlafzimmern auf der Rückseite. Diese bieten einen Blick in den Garten, wobei das Elternschlafzimmer über Terrassentüren zum Garten verfügt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit großer Badewanne, WC und Waschbecken. Erste Etage Hier erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit spektakulärem Blick auf das Grevelingenmeer. Der Wohnbereich ist unterteilt in eine gemütliche Sitzecke mit Hafenblick und einen Essbereich bei der offenen Küche, die mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten ausgestattet ist. Von der Sitzecke aus gelangen Sie auf den Balkon. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Flur mit Zugang zur zweiten Etage sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Zweite Etage Auf der obersten Etage erreichen Sie über den Flur das vierte geräumige Schlafzimmer mit Balkon und Panoramablick, die Sauna und die große, sonnige Dachterrasse in Sü