Krimweg 102-177, De Cocksdorp
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
De Cocksdorp
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
4-persoons recreatiewoning in de duinen van Texel. Over Landal Sluftervallei: Landal Sluftervallei ligt midden in de duinen van Texel en grenst aan Natuurgebied De Slufter en de Eierlandse Duinen. Het park leent zich hierdoor perfect voor de fiets- en wandelliefhebber. Voor de fanatieke golfer is het mogelijk om een balletje te slaan op de nabijgelegen Golfbaan de Texelse. Op het park is er ook genoeg te beleven voor jong en oud. Zo heeft het park een overdekt zwembad, speeltuin, waterspeelplaats, bowlingbaan en tennisbaan. Voor de lekkere trek kunt u terecht bij de Brasserie. De woning: Woning 177 (type 4C) is een geschakelde bungalow en is gelegen aan de rand van het park, dicht bij de wandeluitgang. Hierdoor staat u binnen enkele minuten in de duinen van Texel. De lichte woonkamer is gezellig ingericht, heeft een open haard en deur naar het gemeubileerde terras. In de open keuken met eethoek, vindt u diverse (inbouw-)apparatuur zoals o.a. een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, gasplaat en een Senseo- en filterkoffiezetapparaat. Er zijn twee slaapkamers aanwezig in de woning waarvan één met twee 1-persoons boxsprings met 2-persoonssofttopper en een wastafel. De andere slaapkamer beschikt over twee 1-persoonsboxsprings. De badkamer heeft een douche, ligbad en wastafel. Het toilet is separaat. Ook is er nog een inpandige berging aanwezig. Kenmerken: - Recreatiewoning met vast rendement, huurgarantie tot en met 31-12-2027; - Recreatiewoning wordt inclusief inventaris verhuurd; - Beperkt eigen gebruik mogelijk; - In de recreatiewoning zijn twee huisdieren toegestaan; - De getoonde foto's zijn van een vergelijkbare woning.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in De Cocksdorp.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.