Buinerweg 8-303, Ees
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Ees
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Luxe vrijstaande 6-persoonsrecreatiewoning gelegen op de Hondsrug in de Drentse bossen. Landal het Land van Bartje Gelegen te midden in een prachtige bosrijke omgeving, op Landal Het Land van Bartje te Ees, treft u deze recreatiewoning. Vanuit Landal Het Land van Bartje geniet u van prachtige fiets- en wandelroutes langs heidevelden, veengebieden en door de bossen van Drenthe. Bekijk de historische hunebedden in Borger, ontdek gezellig Assen of bezoek een van de familieparken in de buurt. Het ruim opgezette recreatiepark heeft daarnaast vele faciliteiten, waaronder een overdekt zwembad, een ponyranch, een multifunctioneel sportveld, een gameroom, een tennisbaan en 2 restaurants. De woning Deze 6-persoonswoning (type 6DL, hoevewoning) is gelegen op een ruime kavel van 527 m² eigen grond aan de rand van het park. De woning heeft een gezellige zit- en eethoek met flatscreen-tv. De open keuken is in 2023 vernieuwd en is voorzien van o.a. een vaatwasser, een combimagnetron en een Nespresso koffiemachine. De woning telt drie slaapkamers, waarvan één is gelegen op de begane grond. De slaapkamers zijn allen voorzien van twee 1-persoons boxsprings. De badkamer op de begane grond is voorzien van een bubbelbad, douchecabine en wastafel. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een douchecabine, sauna met een recent vernieuwde kachel, wastafel en toilet. Er is daarnaast een tweede separate toilet en een inpandige berging op de begane grond aanwezig. De beschutte tuin is voorzien van verstelbaar terrasmeubilair en hier geniet men veel privacy. Bijzonderheden - De ruime tuin geniet veel privacy; - De keuken en saunakachel zijn in 2023 vervangen; - De zonnebank is in 2023 vervangen voor een wasmachine en droger; - In 2022 is het interieur in de slaapkamers vernieuwd; - In de woning zijn geen huisdieren toegestaan. Ziet u zichzelf hier al heerlijk recreëren óf droomt u van een tweede woning met een goed rendement? Neemt u dan contact op met Landal Makelaardij.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Ees.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.