Den Drul 19-334, Linden

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Met een eigen aanlegsteiger lig je hier direct aan de Kraaijenbergse Plassen! Op EuroParcs Resort De Kraaijenbergse Plassen” in het noordoosten van Brabant (net onder Nijmegen) vindt u deze vrijstaande recreatiewoning. De woning is gesitueerd op een kavel eigen grond met een totale oppervlakte van 240 m². Deze vakantiewoning is gebouwd en geplaatst in 2020 en daarmee nog splinternieuw! De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en een c.v.-combiketel. De woning wordt u volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden zodat het genieten direct kan beginnen. Door de ligging aan het water zijn er vele mogelijkheden voor liefhebbers van de watersport en zwemsport. Anderzijds treft u de uitgestrekte Kraaijenbergse Plassen en eindeloze kilometers fietspaden en wandelroutes die reiken tot aan Nijmegen en Limburg. Hierdoor is het ook voor wandelaars en fietsers een genot om in deze omgeving te verblijven en te recreëren. Ontdek daarnaast de vele faciliteiten die het park u te bieden heeft, zoals een gezellig restaurant, speeltuinen, animatie, een zandstrand en aanlegsteigers. Indeling: U komt de woning binnen in een kleine halletje met directe verbinding met de woonkamer. De woonkamer geeft uitzicht over de vaargeul met aanlegsteigers, dit water heeft een directe verbinding met de Maas. Direct grenzend aan de woonkamer treft u de keuken welke modern en ruimtelijk aanvoelt. De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en alle benodigde (inbouw) apparatuur. Zo heeft u de beschikking over een gaskookplaat, inbouwkoelkast, vaatwasser, afzuigkap en een rvs spoelbak. Vanuit de hal heb je toegang tot de 3 slaapkamers, toilet en badkamer. Wanneer u de woonkamer betreedt zal u opvallen dat de toepassing van de vele grote raampartijen een uitstekende keuze is geweest. De badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. Buitenruimte: Aan de zijkant van de woning is een terras aangelegd met veel privacy. Door de vrije ligging heb je de hele dag veel zon. De tuin rondom de woning is keurig aangelegd en sluit aan bij de uitstraling van de woning en het park. Zo is er een gazon aangelegd met daaromheen borders met vaste beplanting (siergrassen) en treft u aan de voorkant van de woning een eigen parkeerplaats en loop je in enkele stappen naar het strand. De koopsom is € 324.000,- k.k. inclusief grond. De goede verhuurmogelijkheden via het park maakt dat het tevens een goed beleggingsobject is. Je zou er ook voor kunnen kiezen om het volledig, deels of helemaal niet te verhuren. Bijzonderheden: - De parkservicebijdrage bedraagt jaarlijks ca. € 2.400,- incl. BTW (niet verhuurd). Besluit je om de woning te verhuren, dan zal dit bedrag hoger liggen op ca. € 3.000,- incl. BTW liggen. - Parkeren op perceel is mogelijk. - Permanente bewoning is niet toegestaan.